Zuidermeent 50 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

ROYALE, GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A IN HILVERSUMSE MEENT.

ALGEMEEN:
• Royale tussenwoning (ca. 143 m²)
• 4 Slaapkamers, mogelijkheid voor 5!
• Energielabel A
• Mogelijkheid tot eigen praktijk met eigen entree
• Nagenoeg gehele woning v.v. vloerverwarming met thermostaten in bijna elke ruimte
• Direct bij winkelcentrum, scholen, kinderopvang en natuur

Welkom in deze royale, tussenwoning met energielabel A. Een zeer goed onderhouden woning gelegen in de rustige en kindvriendelijk Hilversumse Meent. Met maar liefst 4 woonverdiepingen, een woonoppervlak van 143 m², voortuin, groot dakterras van 16m2 en geheel voorzien van PVC vloeren, is dit een perfecte gezinswoning. De begane grond leent zich uitstekend voor het inrichten van een eigen praktijkruimte met eigen entree en toilet! Maar met een relatief kleine aanpassing is het ook mogelijk om van de wasruimte op de begane grond een badkamer te maken, waardoor de woning als kangoeroewoning gebruikt kan worden. De woning is in 2020 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.


INDELING:
Entree, vestibule met meterkast, moderne groepenkast, praktijk/slaapkamer met eigen entree, hal, modern hangend toilet met fontein, wasruimte met pantry en trapkast.

1e verdieping:
Woon/eetkamer met openslaande deuren naar balkon (Z) aan de voorzijde, moderne keuken met koelkast, Siemens vaatwasser, Miele afzuigkap, 5-pits gasfornuis en natuurstenen aanrechtblad.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer, bergkast v.v. Vaillant cv-ketel eco-tec plus VHR (ca 2020), grote slaapkamer met vaste kastenwand, moderne badkamer met hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

3e verdieping:
Een grote slaapkamer welke eenvoudig in 2 kamers te splitsen is, via 2 deuren toegang naar royaal dakterras.

Indien de bovenste etage gesplitst wordt beschikt het huis over maar liefst 5 slaapkamers!


LIGGING:
Direct gelegen om de hoek van het centrale winkelcentrum “De Meenterf” met AH en diverse speciaalzaken. Op steenworp afstsand van basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, wijkcentrum, huisarts en apotheek.
Op loopafstand van bushalte richting station Naarden-Bussum en Station-Hilversum. Op 9 minuten fietsafstand van Station Naarden-Bussum en op 11 minuten van Station Bussum-Zuid. Verder is de woning zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en op 25 minuten afstand van Amsterdam Zuid-Oost.


OMGEVING:
De Hilversum Meent is een afgezonderde woonwijk die is opgebouwd uit vele laagbouw en hofjes. Het grenst aan de Bussumse villawijk 'Het Spieghel' en ligt op 9 kilometer van het centrum van Hilversum, binnen een mum van tijd fiets je de natuur in met de Franse Kampheide onderdeel van het Gooisch Natuurreservaat met daarbij de gezellige kinderboerderij maar ook het fraaie Naardermeer ligt op een klein stukje fietsen.


Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.


Disclaimer
Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----
SPACIOUS, WELL-MAINTAINED TERRACED HOUSE WITH ENERGY LABEL A IN HILVERSUMSE MEENT.

GENERAL:
• Spacious terraced house (approx. 143 m²)
• 4 bedrooms, possibility for 5!
• Energy label A
• Possibility for private practice with separate entrance
• Almost entire house equipped with underfloor heating with thermostats in almost every room
• Close to shopping center, schools, childcare, and nature

Welcome to this spacious, terraced house with energy label A. A very well-maintained house located in the quiet and child-friendly Hilversumse Meent. With no fewer than 4 floors, a living area of 143 m², front garden, large roof terrace of 16 m² and fully equipped with PVC floors, this is a perfect family home. The ground floor is ideal for setting up your own practice with its own entrance and toilet! But with a relatively small adjustment, it is also possible to convert the laundry room on the ground floor into a bathroom, allowing the house to be used as a granny flat. The house was almost completely renovated and modernized in 2020.


LAYOUT:
Entrance hall, vestibule with meter cupboard, modern fuse box, practice/bedroom with private entrance, hall, modern wall-mounted toilet with washbasin, laundry room with pantry and stair cupboard.

1st floor:
Living/dining room with French doors to balcony (S) at the front, modern kitchen with refrigerator, Siemens dishwasher, Miele extractor hood, 5-burner gas stove, and natural stone countertop.

2nd floor:
Landing, bedroom, storage cupboard with Vaillant eco-tec plus VHR central heating boiler (approx. 2020), large bedroom with built-in wardrobe, modern bathroom with wall-mounted toilet, double sink and walk-in shower.

3rd floor:
A large bedroom that can easily be divided into two rooms, with access to a spacious roof terrace via two doors.

If the top floor is divided, the house will have no fewer than five bedrooms!


LOCATION:
Located just around the corner from the central shopping center “De Meenterf” with AH and various specialty shops. A stone's throw from primary schools, childcare, sports facilities, community center, doctor, and pharmacy.
Within walking distance of the bus stop to Naarden-Bussum station and Hilversum station. A 9-minute bike ride from Naarden-Bussum Station and 11 minutes from Bussum-Zuid Station. The property is also very centrally located in relation to major roads and 25 minutes from Amsterdam Southeast.


SURROUNDINGS:
De Hilversum Meent is a secluded residential area consisting of many low-rise buildings and courtyards. It borders the Bussum villa district ‘Het Spieghel’ and is 9 kilometers from the center of Hilversum. In no time at all, you can cycle into nature with the Franse Kampheide, part of the Gooisch Nature Reserve, with its cozy petting zoo, but also the beautiful Naardermeer is just a short bike ride away.


To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you.

Disclaimer
This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative.

The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply.

Explanation of clause NEN2580
The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.