Vuntuslaan 87 Loosdrecht

Omschrijving

ALGEMEEN:
- Diepe zonnig achtertuin
- Gelegen midden in Oud-Loosdrecht
- Eigen ligplaats
- Ruim perceel
- Renovatie woning

In het gezellige centrum van Oud Loosdrecht, doch rustig gelegen, twee-onder-één kapwoning met diepe, zonnige achtertuin grenzend aan het water met eigen ligplaats. Op een paar minuten lopen van het kindvriendelijke Vuntusstrand.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, ruime woonkamer met openhaard en schuifpui naar de tuin, open keuken en tevens toegang tot de achtertuin, toilet, ruime multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor een fijne woonkeuken, kantoor aan huis, slaapkamer of garage, boven deze ruimte ligt de per vlizotrap bereikbare bergvliering.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde, ruime badkamer met wastafel en bad, 2de badkamer met douche en toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar zolder met 3e slaapkamer voorzien van en dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.
De zolder kan door het plaatsen van een dakopbouw aanzienlijk vergroot worden waardoor er 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

BOUWKUNDIGE STAAT/MOGELIJKHEDEN:
De woning dient geheel gerenoveerd te worden maar biedt veel kansen! Door het uitbouwen van de begane grond en/of het plaatsen van een dakopbouw kun je de woning aanzienlijk vergroten.

EXTERIEUR:
Ruime voortuin met oprit voor 2 auto's, zonnige achtertuin gelegen aan eigen water met mogelijkheid voor ligplaats.

OMGEVING:
Loosdrecht is HET watersportdorp van midden Nederland en si bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum.
Oud-Loosdrecht ligt omringt met wateren, is rijk aan jachthavens en gezellige restaurants en terrassen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool (5 min) en een AH supermarkt (1 min).

Het Vuntusstrand ligt letterlijk om de hoek waar jong en oud op zomerse dagen heerlijk kunnen zwemmen en spelen. Families met kinderen kunnen zich vermaken bij het zandstrand wat geleidelijk afloopt.
Middelbare scholen en en een NS-station vindt u in o.a. Hilversum op ca 10 autominuten afstand.
Via de uitvalswegen naar de A2 of A27 bent u binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Almere.

AFMETINGEN:
Woonoppervlakte ca. 97 m² conform NVM meetconstructie, dit betreft de begane grond en eerste verdieping. De zolder is conform de meetinstructie 15,7 m² overige inpandige ruimte, echter is uitstekend te gebruiken als kinderkamer. Ook kan door het plaatsen van een dakopbouw de zolder en daarmee de woonoppervlakte aanzienlijk worden vergroot.

Perceeloppervlakte : 291 m²

BIJZONDERHEDEN:
- Ligging in het centrum van Oud Loosdrecht
- Om de hoek van het Vuntusstrand
- Volledig naar eigen wensen te moderniseren

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.