Van der Helm & Co Makelaars – Hilversum
Vorige | Volgende

Van Ostadelaan 35 Hilversum

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

ALGEMEEN:
Op een royaal perceel van 330m2 gelegen karakteristieke, sfeervolle 2-onder-1 kap jaren '30 woning met grote garage/tuinhuis en oprit in het zeer geliefde en kindvriendelijke 'Schilderskwartier' te Hilversum-Zuid. Naar geheel eigen stijl te moderniseren.

INDELING:
Entree, hal, toilet, trapkast. L-vormige woon-, eetkamer met houtgestookte openhaard en aan achterzijde openslaande deuren naar achtertuin, dichte keuken met vaste kast, inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin, woonkamer en hal volledig voorzien van vaste houten parketvloer.
1e Verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, 2e grote slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, 3e kleine slaapkamer aan voorzijde, nette doch gedateerde badkamer voorzien van dubbele wastafel, 2de toilet, ligbad, separate douche en deur naar balkon.
2e Verdieping:
Vaste trap naar zolder. Voorkamer voorzien van dakkapel, 4e slaapkamer met kantelraam en toegang tot ruime berging. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer.

EXTERIEUR:
Zeer royaal perceel van maar liefst 330m2 rondom het huis gelegen met zonnige achtertuin, oprit, garage annex tuinhuis.

OMGEVING:
Een fijne woning gelegen op loopafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta.
Ook het gezellige centrum van Hilversum is op fietsafstand gelegen met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer!
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.
Tevens ligt de woning op fietsafstand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan ben je op de fiets binnen 10 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland.
Station Sportpark bevindt zich tevens op loopafstand, het centraal station ligt op minder dan 10 minuten fietsen en met de auto bevind je je binnen 2 minuten op de A27.

AFMETINGEN:
• Perceeloppervlak: 330m2
• Woonoppervlak: 142m2
• Externe buitenruimte: 35,8m2

BIJZONDERHEDEN:
• Het pannendak is reeds vernieuwd
• Uitstekend onderhouden en met veel liefde bewoond echter gedateerd
• Naar volledig eigen stijl te moderniseren
• In zeer gewilde woonwijk op loop/fietsafstand van nagenoeg alle voorzieningen
• Lommerrijke en kindvriendelijke buurt
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1923
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming, open haard
Warmwater installatie
gasboiler eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-09-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hilversum K 63
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
330 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object