Vaartweg 190-26 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***
ALGEMEEN:
• Ruim 2- kamer hoekappartement (63 m²)
• Appartementencomplex voorzien van lift en intercom (videofoon)
• Vrij uitzicht op het Corversbos
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein

Aan de rand van het Corversbos en op loopafstand van het centrum, ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex "Olmenhorst" dit fijne, goed onderhouden 2-kamer hoekappartement van 63 m² met balkon, ruime berging en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de prachtige bebossing van het Corversbos.


INDELING:
Via een afgesloten entree met videofoon en lift.

2e Verdieping
Entree, hal, meterkast, garderobe, hangend toilet + fontein, woonkamer met vrij uitzicht en schuifpui naar balkon (W) over de gehele breedte, keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Badkamer met ligbad/douche combinatie, Daalderop 80 liter boiler (elektrisch) en wasmachine aansluiting. Royale slaapkamer met grote kast.


EXTERIEUR:
Parkeerterrein en goed formaat berging voorzien van elektra.


LIGGING:
Voor een heerlijk boswandeling of lekker fietsen, stap je zo de Geert van Mesdagweg over en zit je direct in het Corversbos van ca. 100 hectare groot.

Op loopafstand van het centrum van Hilversum, met de gezellige Kerkbrink met Meddens, Lennox, The Holy Pint, Loetje en verschillende andere gezellige restaurants. De wekelijkse markt op woensdag en zaterdag, Foodhall Mout, de Vue bioscoop, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Nannes en zoveel meer gezelligheid zijn ook allen uitstekend te voet of op de fiets te bereiken.

De gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met vele leuke eettentjes en speciaalzaken ligt op fietsafstand.

Het Centraal Station is op slechts 8 minuten fietsen gelegen en uitstekend bereikbaar met de bus welke bijna voor de deur stopt. Diverse uitvalswegen zijn tevens in de nabijheid.


OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte : ca. 63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 8 m²
Externe bergruimte : ca. 6 m²


MAANDELIJKSE KOSTEN:
Servicekosten ca. € 240,- per maand en ca. € 128,- voorschot stook-, waterleverings- en gezamenlijke elektrakosten per maand.


Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Disclaimer
Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----
GENERAL:
• Spacious 2-bedroom corner apartment (63 m²)
• Apartment complex equipped with an elevator and intercom (video intercom)
• Unobstructed view of the Corversbos
• Parking available on-site

Located on the edge of the Corversbos and within walking distance of the city center, this lovely, well-maintained 2-bedroom corner apartment of 63 m² is situated on the second floor of the “Olmenhorst” apartment complex. It features a balcony, a spacious storage room, and on-site parking. From the living room, there is an unobstructed view of the beautiful wooded landscape of the Corversbos.


LAYOUT:
Access via a secure entrance with videophone and elevator.

2nd Floor
Entrance, hall, utility closet, coat closet, wall-mounted toilet + sink, living room with unobstructed views and full-width sliding doors to the balcony (W), kitchen with gas stove, range hood, dishwasher, and fridge-freezer. Bathroom with bathtub/shower combination, Daalderop 80-liter electric water heater, and washing machine connection. Spacious bedroom with large closet.


EXTERIOR:
Parking area and a good-sized storage shed with electrical hookup.


LOCATION:
For a lovely walk in the woods or a pleasant bike ride, simply cross Geert van Mesdagweg and you’ll find yourself right in the Corversbos, a forest spanning approximately 100 hectares.

Within walking distance of Hilversum’s city center, home to the lively Kerkbrink with Meddens, Lennox, The Holy Pint, Loetje, and several other cozy restaurants. The weekly market on Wednesdays and Saturdays, Foodhall Mout, the Vue cinema, the Vorstin music venue, the film theater, the Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Nannes, and so many other fun spots are all easily accessible on foot or by bike.

The lively Gijsbrecht van Amstelstraat, with its many great eateries and specialty shops, is within biking distance.

Central Station is just an 8-minute bike ride away and easily accessible by bus, which stops almost right outside the door. Various major roads are also nearby.


SQUARE FOOTAGE:
Living area : approx. 63 m²
Building-related outdoor space : approx. 8 m²
External storage space : approx. 6 m²


MONTHLY COSTS:
Service charges approx. € 240,- per month and approx. € 128,- per month for advance payments toward heating, water, and shared electricity costs.


To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you.

Disclaimer
This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative.

The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply.

Explanation of clause NEN2580
The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.