Vaartweg 118 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

ALGEMEEN:
• Bushalte naar het centrum en station nagenoeg voor de deur
• Kleinschalig appartementencomplex
• 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
• Bovenste woonlaag hoekappartement
• Instapklaar
• Direct gelegen aan het Boombergpark

STIJLVOL EN VOLLEDIG GERENOVEERD APPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE LOCATIE!
In het karakteristieke appartementencomplex Palaboean, centraal gelegen aan de Vaartweg en direct aan het groene Boombergpark, bevindt zich op de 2e, bovenste, woonlaag dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement. De woning is geheel aangepast aan de woonwensen van deze tijd, waarbij de indeling op een zeer doordachte manier is aangepast en biedt modern wooncomfort, waardoor het instapklaar is.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk, met het prachtige Corversbos op korte afstand en het bruisende centrum van Hilversum binnen handbereik. Winkels, gezellige horecagelegenheden, de Albert Heijn en een bushalte op loopafstand maken het wooncomfort compleet.
Een heerlijk appartement waar modern wonen, natuur en centrale ligging perfect samenkomen!


INDELING:
Centrale afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis.

1e Verdieping:
Entree, hal met garderobenis, uitgebreide moderne meterkast, hangend toilet met fontein, royale lichte doorzon woonkamer met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde voorzien van zonneschermen, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, recirculatie afzuigkap en eigen boiler, via openslaande deuren toegang tot het achterbalkon, vanuit woonkamer en hal toegang tot royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, tevens vanuit de woonkamer bereikbaar 2e kleinere slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, ruim wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. De badkamer en toilet is voorzien van een mechanische afzuigsysteem. Buiten de toilet en badkamer om is de gehele woning voorzien van een laminaatvloer.


RENOVATIE:
Het appartement is na aankoop onder professionele begeleiding hoogwaardig verbouwd en geheel opnieuw ingedeeld. Hierdoor is een hedendaagse indeling ontstaan welke uniek is voor het complex. Bij de renovatie is het appartement grotendeels gestript en opnieuw opgebouwd waarbij een nieuwe keuken, badkamer, toilet zijn geplaatst. Ook is de elektrische installatie vernieuwd, zijn alle wanden nieuw gestuct en is er een nieuwe vloer gelegd.


EXTERIEUR:
De berging is gelegen in de kelder. Naast de eigen berging is er ook een gezamenlijke berging in het naastgelegen appartementengebouw voor het plaatsen van een fiets en/of scooter.


LIGGING:
Het appartement is grenzend aan het Boombergpark, vanwaar het makkelijk te wandelen is naar het maar liefst 100 ha grote Corversbos, nabij het Stadspark "de Oude Haven" en op loopafstand van de Albert Heijn aan de Bodemanstraat. Tevens ligt het op loop/fietsafstand van het bruisende Hilversumse centrum met de Foodhall op het marktplein (markt op woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater en een keur aan horeca gelegenheden. Het Centraal Station is uitstekend bereikbaar binnen 6 minuten per fiets of met de bus welke bijna voor de deur stopt. Diverse uitvalswegen zijn tevens in de nabijheid.


KOOPAKTE:
NVM Model aangevuld met van toepassing zijnde clausules, zie hiervoor het MOVE dossier.


MAANDELIJKSE KOSTEN:
Servicekosten ca. € 275,- per maand voor het appartement en jaarlijks ca. € 11,20 voor de glasverzekering


OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte : ca. 68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Externe bergruimte : ca. 12 m²


Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Disclaimer
Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------



To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you.

Disclaimer
This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative.

The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply.

Explanation of clause NEN2580
The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.