Tapijtstraat 23 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

ALGEMEEN:
• Begane grond appartement met TUIN
• Hartje centrum
• Loopafstand van o.a. het Centraal Station

Op een fantastische locatie in hartje centrum ligt dit fijne 2-kamer appartement op de begane grond met eigen patio, gelegen aan het sfeervolle Weversplein en om de hoek van een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, de Markt, het Centraal Station en alle overige voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.


INDELING:
Begane grond
Entree, hal met videofoon, meterkast met glasvezelaansluiting, woon-eetkamer met open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Separate slaapkamer met grote inbouwkast en toegang tot achtertuin. Badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en wasmachine aansluiting. Kast met CV-ketel.

De woning is, behalve de keuken en badkamer, geheel voorzien van een laminaatvloer.


EXTERIEUR:
Vanuit de slaapkamer toegang tot de ruime bestrate achtertuin.


BERGING:
De berging bevindt zich in de onderbouw.


LIGGING:
Gelegen in het centrum van Hilversum aan de gezellige Weversplein met gezellige terrassen behorend bij diverse restaurants, ook de levendige Kerkbrink, met hotspots als Meddens, Loetje en Roast Bar & Grill, bevindt zich op korte loopafstand.

De woning ligt aan het gezellige Weversplein midden in het bruisende stadsleven met enkele hoogtepunten als: de wekelijkse markt (woensdag en zaterdag), Foodhall Mout, Restaurant Paisan, Club Rex, de Vue Bioscoop, het Filmtheater en poppodium De Vorstin. De sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij een van de sportscholen die op steenworp afstand gelegen zijn.

Het Centraal Station met uitstekende rechtstreekse verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht is slechts 850 meter ver.
Liever met de auto? Dan ben je binnen mum van tijd op de A27, met uitstekende verbindingen richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort.

Hilversum is centraal gelegen te midden van diverse uitgestrekte natuurgebieden, waaronder de Hoorneboegse Heide, het Corversbos en het Westerheide. Voor liefhebbers van watersport bevinden de Loosdrechtse Plassen zich op korte afstand; met de auto bereikt u dit veelzijdige recreatiegebied in ca. 15 minuten


KOOPAKTE:
NVM Model aangevuld met van toepassing zijnde clausules, zie hiervoor het MOVE dossier.


OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte : ca. 45 m²
Externe bergruimte : ca. 5 m²


Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.
Disclaimer
Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----

GENERAL:
• Ground-floor apartment with a GARDEN
• Right in the heart of downtown
• Within walking distance of Central Station, among other places

This lovely 2-room ground-floor apartment with a private patio is situated in a fantastic location in the heart of downtown, on the charming Weversplein and just around the corner from a large supermarket for daily groceries. The Markt, Central Station, and all other amenities are within walking distance.


LAYOUT:
Ground floor
Entrance, hallway with videophone, utility closet with fiber-optic connection, living-dining room with open kitchen equipped with a stovetop, range hood, dishwasher, and fridge-freezer.

Separate bedroom with a large built-in closet and access to the backyard. Bathroom with toilet, sink, shower, and washing machine hookup. Closet with central heating boiler.

Except for the kitchen and bathroom, the entire home has laminate flooring.


EXTERIOR:
The bedroom opens onto the spacious, paved backyard.


STORAGE ROOM:
The storage room is located in the basement.


LOCATION:
Located in the center of Hilversum on the lively Weversplein, with cozy outdoor seating areas belonging to various restaurants; the bustling Kerkbrink, featuring hotspots such as Meddens, Loetje, and Roast Bar & Grill, is also just a short walk away.

The home is situated on the lively Weversplein, right in the heart of the bustling city life, with highlights such as: the weekly market (Wednesdays and Saturdays), Foodhall Mout, Restaurant Paisan, Club Rex, the Vue Cinema, the Filmtheater, and the De Vorstin music venue. Sports enthusiasts can enjoy themselves at one of the gyms located just a stone’s throw away.

The Central Station, with excellent direct connections to Amsterdam and Utrecht, among other destinations, is just 850 meters away.
Prefer to drive? You’ll be on the A27 in no time, with excellent connections to Utrecht, Almere, Amsterdam, and Amersfoort.

Hilversum is centrally located amidst various expansive nature reserves, including the Hoorneboegse Heide, the Corversbos, and the Westerheide. For water sports enthusiasts, the Loosdrechtse Plassen are a short distance away; by car, you can reach this versatile recreational area in about 15 minutes.


PURCHASE AGREEMENT:
NVM Model supplemented with applicable clauses; see the MOVE file for details.


SQUARE FOOTAGE:
Living area : approx. 45 m²
External storage space : approx. 5 m²


To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you.

Disclaimer
This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative.

The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply.

Explanation of clause NEN2580
The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.