Taludweg 123 Hilversum

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

ALGEMEEN:
Op fraaie locatie tegenover stadspark de 'Oude Haven' in Schrijverskwartier aan de rand van het Noord/Westelijk villagebied gelegen ruime, karakteristieke jaren '20 helft van een dubbele villa met multifunctioneel bijgebouw, royale tuin en oprit voor meerdere auto's. De woning heeft veel authentieke kenmerken uit de jaren '20 behouden, waaronder een knusse cottage massief houten betimmering. Geniet hier aan de voorkant van het vrije uitzicht over de oude haven, de rustige, groene omgeving en op korte afstand van alle voorzieningen, scholen en het bruisende centrum van Hilversum.

INDELING:
Entree, vestibule met meterkast, hal met trap naar 1e verdieping, hangend toilet, woonkamer met aan de voorzijde een erker, openhaard, en-suite deuren naar de woon-/eetkeuken met apparatuur en toegang tot ruime multifunctionele kelder, die tot onder het bijgebouw loopt met een totale oppervlakte van 40 m² en voorzien is van elektra en c.v.-installatie. De gehele begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met glas-in-lood, estrikken plavuizen vloer en vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot balkon, aan de voorzijde 2 kleine slaapkamers, badkamer met douche, toilet, (whirlpool)bad en aangelegde vloerverwarming welke nog aangesloten dient te worden.

2e verdieping:
Via een vaste trap naar de zolder met 1 ruime slaapkamer.

EXTERIEUR:
Geheel onderkelderd bijgebouw /garage (44 m²), eventueel te verbouwen tot praktijkruimte, kantoor of grote hobby ruimte. De 1e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Zeer diepe voortuin, royale, middels hek afsluitbare oprit voor meerdere auto's en besloten achtertuin. De gehele woning is voorzien van koperen goten en regenpijpen.

LIGGING:
Op lieflijke plek uitkijkend op het groen van stadspark de Oude Haven.
Deze woning centraal gelegen tussen de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken.
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.

Tevens ligt de woning op fietsafstand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan ben je met de auto binnen 10 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland.
Het Centraal Station en Station Sportpark bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsafstanden met de auto ben je binnen 8 minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort.

Woonoppervlakte : ca. 124 m²
Perceeloppervlakte : ca. 301 m²
Externe bergruimte: ca. 44 m²

Bouwkundig inspectierapport aanwezig.
Het transport zal plaatsvinden bij Van Hengstum & Stolp Notarissen te Hilversum.

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

-------------------

GENERAL:
On beautiful location opposite city park the 'Old Harbour' in Writers' Quarter at the edge of the North/Western village area located spacious, characteristic 1920s half of a double villa with multifunctional outbuilding, generous garden and driveway for several cars. The property retains many authentic 1920s features, including cosy cottage solid wood panelling. Enjoy the unobstructed views over the old harbour here at the front, the quiet, green surroundings and a short distance from all amenities, schools and the vibrant centre of Hilversum.

DESCRIPTION:
Entrance, vestibule with meter cupboard, hall with stairs to 1st floor, hanging toilet, living room with bay window at the front, fireplace, en-suite doors to the living/dining kitchen with appliances and access to spacious multifunctional cellar, which runs under the outbuilding with a total area of 40 m² and is equipped with electricity and central heating system. The entire ground floor has hardwood window frames with stained glass, estrikken tiled floor and underfloor heating.

1st floor:
Landing, at the back a spacious bedroom with access to balcony, at the front 2 small bedrooms, bathroom with shower, toilet, (whirlpool) bath and laid floor heating which still needs to be connected.

2nd floor:
Via a fixed staircase to the attic with 1 spacious bedroom.

EXTERIOR:
Entire basement outbuilding/garage (44 m²), possibly to be converted into practice room, office or large hobby room. The first floor can be reached via a fixed staircase. Very deep front garden, generous driveway for several cars which can be closed by means of a gate and enclosed rear garden. The entire house has copper gutters and downspouts.

LOCATION:
On lovely spot overlooking the greenery of city park the Old Harbour.
This house is centrally located between the cosy Gijsbrecht van Amstelstraat with nice eateries and specialty shops.
Various (international) primary and secondary schools and a selection of sports clubs are close by.

The house is also at cycling distance from the Hoorneboegse Heide, which is part of a 24-hectare nature reserve. If, besides woods and heathland, you also like water sports, you can reach Loosdrecht, the water garden of the central Netherlands, within 10 minutes by car.
Central Station and Station Sportpark is less than 10 minutes cycling distance. By car, you are on the A27 towards Utrecht, Almere, Amsterdam and Amersfoort within 8 minutes.

Living area : approx. 124 m²
Plot size: approx. 301 m²
External storage space: approx 44 m²

Building inspection report available.

For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better is of course to bring your NVM Purchasing agent.