Soestdijkerstraatweg 82-16 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

ALGEMEEN:
• Royaal appartement (ca. 115 m²)
• 2 slaapkamers
• Eigen garage
• Aparte berging
• Geïsoleerd dak, muurisolatie, dubbel glas
• Goed beheerde V.V.E.
• Bushalte voor de deur, Station Sportpark op loopafstand

Welkom bij Vuursche Dreef, een goed onderhouden appartementencomplex waar comfort, gemak en natuurschoon samenkomen. Dit ruime en onlangs gerenoveerde penthouse appartement (ca. 115 m²) biedt twee royale slaapkamers, een eigen garage, een aparte berging en twee balkons, waaronder een zonnig terras op het zuidwesten, ideaal voor ontspannen middagen. Gelegen in het groene hart van Hilversum, met het openbaar vervoer voor de deur en Station Sportpark op slechts 650 meter afstand, is dit een zeldzame kans.


INDELING:
Begane grond:
Beveiligde entree met video-intercom en centrale hal met lift, hal op de 4de etage met toegang tot appartement.

Appartement:
Ruime hal , garderobekast, hangend toilet met fontein, lichte woon- en eetkamer met schuifdeuren naar het grote balkon op het zuidwesten. Stijlvolle keuken met koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, afzuigkap en wijnkoeler. Heeft ook toegang tot een tweede, kleiner balkon. Grote ouderslaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2de toilet. Tweede ruime slaapkamer ideaal voor gasten, kinderen of kantoor aan huis. Het appartement is, met uitzondering van de keuken, badkamer en toilet, voorzien van pvc vloer.


EXTERIEUR:
Hoofdbalkon: Op het zuidwesten - perfect voor zonaanbidders, dineren of genieten van de rustige omgeving.
Balkon aan de voorzijde: Een extra buitenplek met ochtendlicht.


AANHORIGHEDEN:
Garage:
In de onderbouw gelegen garage voorzien van kanteldeur en elektra. Ruime afmetingen van ca. 6,56m X 2,71m.

Berging:
Per lift bereikbare grote inpandige separate berging voorzien van elektra.


LIGGING:
Bushalte direct voor de deur en NS Station Sportpark op 8 minuten loopafstand.
Snelle toegang tot uitvalswegen A1/A27.
Dicht bij de natuur: wandel- en fietsroutes voor de deur.
Op fietsafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat met boetiekjes en gezellige eetgelegenheden.
Dichtbij het bruisende centrum van Hilversum met o.a. de gezellige markt,, Vue bioscoop, Filmtheater, poppodium De Vorstin, winkelcentrum Hilvertshof en een verscheidenheid aan restaurants en cafés.


OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte : ca. 115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 10 m²
Externe bergruimte : ca. 32 m²


MAANDELIJKSE KOSTEN:

Servicekosten € 466,- per maand hierin zijn inbegrepen:

• Water
• Tuinonderhoud
• Opstalverzekering
• Glasbewassing (maandelijks)
• Schoonmaak trappenhuizen (2x per maand)
• Schoonmaak loopbruggen (maandelijks)
• Reservering onderhoud van het gebouw
• Servicekosten t.b.v. de garage

Separaat van de servicekosten wordt een voorschot stookkosten à € 175,- per maand in rekening gebracht. Jaarlijks wordt het werkelijke verbruik berekend en vindt de verrekening plaats.


Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u via ons kantoor contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.


DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----
GENERAL:
- Spacious apartment (approx. 115 m²)
- 2 bedrooms
- Private garage
- Separate storage room
- Insulated roof, wall insulation, double glazing
- Well managed condominium
- Bus stop in front of the door, Station Sportpark within walking distance

Welcome to Vuursche Dreef, a well-maintained apartment complex where comfort, convenience, and natural beauty come together. This spacious and recently renovated penthouse apartment (approx. 115 m²) offers two generous bedrooms, a private garage, separate storage room, and two balconies—including a sunny southwest-facing terrace ideal for relaxing afternoons. Located in the leafy heart of Hilversum, with public transport at your doorstep and the NS Station Sportpark just 650 meters away, this is a rare opportunity to enjoy space, style, and seamless connectivity.

INDELING:
Ground floor:
Secure entrance with video intercom and central hallway with elevator, hallway on the 4th floor with access to apartment.

Apartment:
Entrance, spacious hall, closet, hanging toilet with fountain, spacious living-dining room with two doors to the spacious balcony, contemporary kitchen with refrigerator, dishwasher, wine cooler, oven, microwave, stove and hood and access to small balcony, spacious bedroom with access to modern bathroom with washbasin, 2nd toilet and shower, 2nd good size bedroom. The apartment is, with the exception of the kitchen, bathroom and toilet, equipped with PVC floor.

EXTERIOR:
Main balcony: Southwest facing - perfect for sunbathing, al fresco dining or enjoying the peaceful surroundings.
Front balcony: An additional outdoor spot with morning light.


ACCESSORIES:

Garage:
In the basement garage with garage door and electricity. Spacious dimensions of approximately 6.56 m X 2.71 m.

Storage:
By elevator accessible large indoor storage room with electricity.

LOCATION:
Bus stop right outside and NS Station Sportpark within 8 minutes walking.
Quick access to A1/A27 highways.
Close to nature: walking and cycling routes at your doorstep.
Minutes from the Gijsbrecht van Amstelstraat with boutique shops and cozy eateries.
Near Hilversum’s vibrant city center, with markets, Vue cinema, Film Theater, pop venue De Vorstin, shopping mall. Hilvertshof, and a variety of restaurants and cafés.


SURFACES:
Living space : approx. 115 m²
Building-related outdoor space : approx. 10 m²
External storage space : approx. 32 m²


MONTHLY COSTS:

Service costs € 466, - per month this includes:

- Water
- Garden maintenance
- Home insurance
- Glass cleaning (monthly)
- Stairwell cleaning (2x per month)
- Cleaning walkways (monthly)
- Building maintenance reservation
- Service charges for the garage

Separate from the service costs, an advance heating costs of € 175,- per month will be charged. The actual consumption is calculated annually and the settlement takes place.

Interested in a comfortable, move-in-ready penthouse in a top location? Contact Marc van der Helm, registered estate agent and appraiser, or bring your own NVM purchase agent to arrange a private tour.


DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative only
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.