Rontgenstraat 82 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

ALGEMEEN:
• 4 slaapkamers
• Ruime hoekwoning
• Zonnige achtertuin met achterom
• 2 schuurtjes
• Centraal gelegen
• Nabij natuurgebied Anna's Hoeve

Deze ruime hoekwoning biedt 105 m² woonplezier heeft 4 slaapkamers, 2 schuurtjes en is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit fijne gezinshuis met zonnige achtertuin ligt op loopafstand van het bos en de hei en op fietsafstand van het levendige centrum van Hilversum en winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen.

INDELING:
Begane grond
Entree, hal, toilet, provisiekelder voorzien van groepenkast, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, keuken voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser en losse koelkast.

1e verdieping
Overloop, kleine slaapkamer aan de achterzijde, 2de grote slaapkamer met vaste kast, 3de ruime slaapkamer met vaste kast, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.

2e verdieping
Vaste trap naar zolder met ruime overloop en royale slaapkamer.

EXTERIEUR:
Zonnige achtertuin op het westen met schuur van ca. 12 m² en achterom. Tevens is een 2de schuurtje van ca. 7 m² aanwezig.

LIGGING:
Deze woning is gelegen op 6 minuten fietsen van winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen.
Het centrum van Hilversum is op fietsafstand bereikbaar met o.a. de gezellige markt (woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof en een keur aan gezellige bars en eetgelegenheden.
En zin in een lekkere wandeling of fietstocht zit je op de fiets binnen 3 minuten aan de rand van de Zuiderheide tussen Hilversum en Laren.
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.
Het Centraal Station bevindt zich op 6 minuten fietsen en met de auto zit je in 6 minuten op de A1, richting Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Almere.

OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte : ca. 97 m²
Overige inpandige ruimten (kelder) : ca. 8 m²
Externe bergruimte, schuur 1= 12 m², schuur 2 = 7 m² : ca. 19 m²
Perceeloppervlakte : ca. 150 m²

BIJZONDERHEDEN:
Overdracht vindt plaats bij notaris naar keuze van de verkoper.

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------

GENERAL:
• 4 bedrooms
• Spacious corner house
• Sunny backyard with back entrance
• 2 sheds
• Centrally located
• Near Anna's Hoeve nature reserve

This spacious corner house offers 105 m² of living space, has 4 bedrooms, 2 sheds, and is located on a quiet road in a child-friendly neighborhood, near schools, shops, and public transportation. This lovely family home with sunny backyard is within walking distance of the forest and heath and within cycling distance of the lively center of Hilversum and the Seinhorst shopping center for daily shopping.

LAYOUT:
Ground floor
Entrance hall, toilet, storage cellar with fuse box, living room with French doors to the backyard, kitchen with stove, oven, dishwasher, and separate refrigerator.

First floor
Landing, small bedroom at the rear, second large bedroom with built-in closet, third spacious bedroom with built-in closet, modern bathroom with shower and washbasin.

Second floor
Fixed staircase to attic with spacious landing and large bedroom.

EXTERIOR:
Sunny west-facing backyard with shed of approx. 12 m² and back entrance. There is also a second shed of approx. 7 m².

LOCATION:
This property is located a 6-minute bike ride from the Seinhorst shopping center for your daily shopping needs.
The center of Hilversum is within cycling distance, with its lively market (Wednesdays and Saturdays), the Vue cinema, the Filmtheater, pop venue De Vorstin, the Hilvertshof shopping center, and a selection of cozy bars and restaurants.
And if you fancy a nice walk or bike ride, you can be at the edge of the Zuiderheide between Hilversum and Laren within 3 minutes by bike.
Various (international) primary and secondary schools, as well as a selection of sports clubs, can be found nearby.
Central Station is a 6-minute bike ride away, and by car you can reach the A1 motorway in 6 minutes, heading towards Amersfoort, Utrecht, Amsterdam, and Almere.

SURFACES:
Living area: approx. 97 m²
Other indoor spaces (basement): approx. 8 m²
External storage space, shed 1 = 12 m², shed 2 = 7 m²: approx. 19 m²
Plot size: approx. 150 m²

SPECIAL FEATURES:
The transfer will take place at a notary of the seller's choice.

To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.