Omschrijving
Aan een prachtige brede bomenrijke laan gelegen, bieden wij aan deze op-en-top verzorgde middenwoning met voor- en goed bemeten achtertuin met vrijstaande stenen berging. Deze in de afgelopen jaren met liefde gerenoveerde woning is geheel instapklaar. De woning is gelegen in de directe nabijheid van bos- en heidegebied, uitvalswegen en winkelcentrum. Het gezellige centrum van Hilversum en NS station bevinden zich op fietsafstand.
INDELING
Begane grond:
Entree, garderobenis, hal, toilet met fonteintje, toegang naar de stahoge en droge kelder met groepenkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars). Zeer lichte woonkamer met vrijstaande houtkachel en deur naar achtertuin, moderne open keuken met spoeleiland, koelkast, vriezer, een vaatwasser, oven en 5-pits inductiekookplaat. Alle keukenapparatuur is van A-klasse. Middels achterdeur toegang tot de zonnige achtertuin.
1e Verdieping:
L-vormige overloop met bergruimte met wasmachine-drogeraansluiting, 3 in grootte variërende slaapkamers allen voorzien van een vaste kast. Moderne fraaie badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping:
Via vlizotrap op de overloop toegang tot de vliering met c.v.-ketel (Remeha december 2016), dakraam en volop bergruimte, door het plaatsen van een vaste trap en een dakopbouw is hier een royale 4e slaapkamer te realiseren.
EXTERIEUR
Fraai aangelegde voor- en zonnige diepe achtertuin met stenen schuur.
LIGGING
Een fijne woning gelegen, om de hoek van het Goois Natuurreservaat Westerheide, het grootste aaneengesloten heideveld van ’t Gooi en op 3 minuten fietsen van winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen.
Het centrum van Hilversum is op fietsafstand bereikbaar met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer!
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.
Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten fietsen en met de auto zit je in 7 minuten op de A1, richting Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Almere.
AFMETINGEN:
Woonoppervlak: 83 m² (exclusief zolder/vliering)
Overige inpandige ruimte: 14 m² (zolder/vliering)
Externe bergruimte: 7,4m² (schuur)
Voortuin: 6x5
Achtertuin: 6x14
KOOP GOEDKOOP
"Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 343,13 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e kalenderjaar bedraagt de korting 90%, het 3e 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd naar inflatie. Bij doorverkoop herleeft de kortingsregeling en begint de nieuwe koper weer met een korting van 100% voor het lopende kalenderjaar.
Het transport zal plaatsvinden bij een hiervoor aangesloten project-notaris.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak 83 m²;
• Overig inpandig 14 m²;
• Geheel v.v. dubbele beglazing;
• In 2017 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
• Voorzien van vrijstaande houtkachel
• De gehele elektrische installatie werd vervangen;
• De voortuin is geheel opnieuw aangelegd in 2019;
• Voorzien van muur- en dakisolatie.
Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving
