Omschrijving
*** ENGLISH VERSION BELOW ***
ALGEMEEN:
• Ruime hoekwoning (129 m²)
• Riante inpandige ruimte (56 m²)
• 4 slaapkamers
• Zonnige (Z) diepe achtertuin (ca. 16 m)
• 6 zonnepanelen
• Energielabel B
Aan een lommerijke laan gelegen karakteristieke, heerlijke lichte hoekwoning met oprit, vrijstaande garage/bijgebouw en zonnige en vrij gelegen, beschutte, diepe achtertuin. Op fijne locatie met hei, winkels, scholen en stations op korte afstand gelegen. Kortom: een heerlijk huis voor wie wil wonen op een centrale en rustige locatie.
INDELING:
Begane grond
Entree, hal, ruime wc met authentiek rond raam, provisiekelder met moderne groepenkast, eenvoudige keuken, woon- eetkamer voorzien van parketvloer en toegang tot de diepe, vrij gelegen en zonnige (Z) achtertuin.
1e verdieping
Overloop, grote slaapkamer voorzien van wastafel en inbouwkast, kleine douchekamer met toilet, inloopdouche en fontein, royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand, dubbele wastafel en 2 vaste kasten, 3de kleinere slaapkamer.
2e verdieping
Via vaste trap naar zolder, overloop met werkhoek, wastafel en groot dakraam, kast voorzien van combiketel, 4de slaapkamer en bergruimte.
EXTERIEUR:
Garage met aangebouwde ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, wasbak, toilet, doorloop naar kantoorkamer die is voorzien van vaste kasten, radiator en dubbel glas. Via de garage toegang tot stahoge bergvliering/hobbyruimte.
Verzorgde voortuin met oprit voor 2 auto's en een zeer ruime, op het Zuiden gelegen zonnige verzorgde achtertuin.
De woning is begin 2022 voorzien van een nieuw pannendak en is uitgerust met 6 zonnepanelen.
LIGGING:
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op 3 minuten fietsen van winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen en 8 minuten fietsen van het centrum van Hilversum met o.a. de gezellige markt (woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater, poppodium de Vorstin, winkelcentrum Hilvertshof en een keur aan gezellige bars en eetgelegenheden.
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, maar ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.
Voor een heerlijke wandeling ligt het Goois Natuurreservaat Westerheide, het grootste aaneengesloten heideveld van ’t Gooi, om de hoek. Vanaf hier kan je na een half uur lopen jezelf heerlijk trakteren op een lekker hapje en/of drankje bij "La Place". En met de auto kan je binnen 10 minuten een bezoek brengen aan het karakteristieke dorp Laren, met vele terrassen en mooie winkels.
Het Station Mediapark en het Centraal Station bevinden zich op ongeveer 5 minuten fietsen en met de auto zit je in 5 minuten op de A1, richting Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Almere.
OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte : ca. 129 m²
Overige inpandige ruimten : ca. 56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m²
Perceeloppervlakte : ca. 330 m²
Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.
Disclaimer
Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-----
GENERAL:
• Spacious corner house (129 m²)
• Spacious indoor area (56 m²)
• 4 bedrooms
• Sunny (south-facing) deep back garden (approx. 16 m)
• 6 solar panels
• Energy rating B
A characteristic, wonderfully light corner house situated on a leafy avenue, featuring a driveway, detached garage/outbuilding and a sunny, secluded, sheltered, deep rear garden. In a lovely location with the beach, shops, schools and stations all within easy reach. In short: a wonderful home for those who wish to live in a central yet peaceful location.
LAYOUT:
Ground floor
Entrance hall, spacious toilet with an authentic round window, utility room with a modern fuse box, simple kitchen, living-dining room with parquet flooring and access to the deep, secluded and sunny (south-facing) back garden.
First floor
Landing, large bedroom with washbasin and fitted wardrobe, small shower room with toilet, walk-in shower and washbasin, spacious master bedroom with fitted wardrobes, double washbasin and 2 fitted wardrobes, third smaller bedroom.
Second floor
Fixed staircase leading to the loft, landing with a work area, washbasin and large skylight, cupboard housing the combi boiler, fourth bedroom and storage space.
EXTERIOR:
Garage with an adjoining utility room featuring washing machine and tumble dryer connections, a sink, a toilet, and access to a study fitted with built-in cupboards, a radiator and double glazing. The garage provides access to a full-height storage loft/hobby room.
Well-maintained front garden with a driveway for two cars and a very spacious, south-facing, sunny and well-maintained back garden.
The property has a new tiled roof fitted in early 2022 and is equipped with six solar panels.
LOCATION:
The property is situated in a child-friendly neighbourhood, a 3-minute cycle ride from the Seinhorst shopping centre for daily shopping and an 8-minute cycle ride from the centre of Hilversum, which features the lively market (Wednesdays and Saturdays), the Vue cinema, the Filmtheater, the Vorstin music venue, the Hilvertshof shopping centre and a selection of lively bars and restaurants.
There are several (international) primary and secondary schools, as well as a wide range of sports clubs, all within easy reach.
For a lovely walk, the Goois Nature Reserve Westerheide, the largest contiguous heathland in ’t Gooi, is just around the corner. From here, after a half-hour walk, you can treat yourself to a tasty snack and/or drink at ‘La Place’. And by car, you can visit the charming village of Laren within 10 minutes, with its many terraces and lovely shops.
Mediapark Station and Central Station are about a 5-minute cycle away, and by car you can reach the A1 motorway in 5 minutes, heading towards Amersfoort, Utrecht, Amsterdam and Almere.
AREAS:
Living area : approx. 129 m²
Other indoor areas : approx. 56 m²
Outdoor area attached to the building: approx. 18 m²
Plot area : approx. 330 m²
To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you.
Disclaimer
This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative.
The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply.
Explanation of clause NEN2580
The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.
Lees de volledige omschrijving
