Koningsstraat 170 Hilversum

Omschrijving

In uitstekende staat verkerend woonhuis met energielabel A met besloten tuin voorzien van schuur en achterom. Aan de rand van het centrum. De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en voorzien van een geheel nieuwe zolderverdieping en pannendak en kan dan ook zo betrokken worden!

LIGGING:
Dit sfeervolle woonhuis ligt aan de rand van het centrum, op steenworp afstand van het stadspark “de Oude Haven” en de gezellige winkelstraat "Gijsbrecht van Amstel". De stads Albert Heijn is om de hoek en verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, Vue-bioscoop, filmhuis, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op het Groest zoals Foodhall Mout zijn op loopafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam (1 Intercity trein stop verwijderd van Amsterdam Centraal), Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. Het huis is voorzien van een besloten patiotuin met achterom en schuur. Diverse (internationale) lagere en middelbare scholen liggen op loop- dan wel fietsafstand.

Indeling:
Entree, hal, toilet, ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde. Moderne badkamer (bouwjaar 2017) met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime 3de slaapkamer aan de achterzijde en 4de slaapkamer aan de voorzijde. Ook deze verdieping heeft een moderne badkamer (bouwjaar 2017), met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De master badkamer is voorzien van vloerverwarming.


Exterieur:
De woning heeft een besloten tuin met achterom en vrijstaande schuur.

Bijzonderheden:
- Verkeert in een uitstekende staat
- De woning heeft energielabel A
- Ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 136m2
- De keuken is in 2018 vernieuwd
- Vloerverwarming in de woonkamer en master badkamer.
- De 1ste verdieping is in 2017 gerenoveerd
- De 2de verdieping en het dak zijn in 2017 geheel nieuw opgetrokken
- Restaurants en winkels op loopafstand
- Op fietsafstand van het centraal station
- Stadspark "de Oude Haven" ligt op een steenworp afstand.
- Diverse (internationale) lagere en middelbare scholen liggen op loop- dan wel fietsafstand
- 2 parkeervergunningen per woning aan te vragen bij de gemeente.