Hilvertsweg 169 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***
ALGEMEEN:
• Gelegen nabij winkels
• Appartement van 48 m²
• Zeer ruim bijgebouw van 34 m² met zowel bestemming wonen als detailhandel

Op gezellige locatie in het levendige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat gelegen begane grond appartement met tuin en multifunctionele bijgebouw. Het bijgebouw heeft dubbele bestemming, zowel een wonen als detailhandel en beschikt over een eigen keuken, cv installatie, badkamer en toilet.


INDELING:
Begane grond
Gezamenlijke entree met meterkast moderne groepenkast.

Benedenwoning:
Entree appartement, woon-/eetkamer met open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron, 1ste bergkast, 2de bergkast voorzien van wasmachine-/drogeropstelling en combiketel, slaapkamer met wastafelmeubel, doucheruimte met wc, luik naar kelder.


EXTERIEUR:
Achtertuin voorzien van achterom en ruim bijgebouw met dubbele bestemming, wonen en detailhandel.

Bijgebouw:
Entree, keuken met kookplaat, afzuigkap en koelkast, badkamer met toilet, douche, wastafel en badgeiser. Grote ruimte met dakkoepel. Deze ruimte heeft de bestemming voor zowel wonen als detailhandel.


LIGGING:
Centraal gelegen en op steenworpafstand van de winkels aan de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. Het gezellige centrum van Hilversum is op fietsafstand gelegen met o.a. het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater, een keur aan gezellige restaurants, uitgaansmogelijkheden en zoveel meer!
Verschillende sportverenigingen vind je dicht in de buurt.
Op 5 minuten fiets ligt de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een groot natuurgebied en mocht je naast het bos ook van watersporten houden dan ben je met de auto binnen 11 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland.
Station Sportpark bevindt zich tevens op loopafstand, het centraal station ligt op minder dan 7 minuten fietsen en met de auto bevind je je binnen 5 minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort.


OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte : ca. 48 m²
Bijgebouw : ca. 34 m²


Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----
GENERAL:
• Located near shops
• 48 m² apartment
• Very spacious 34 m² annexe suitable for both residential and retail use

Ground floor apartment with garden and multifunctional outbuilding in a pleasant location in the lively shopping area of Gijsbrecht van Amstelstraat. The outbuilding has dual use, both residential and retail, and has its own kitchen, central heating system, bathroom, and toilet.


LAYOUT:
Ground floor
Shared entrance with meter cupboard and modern fuse box.

Ground floor apartment:
Entrance to the apartment, living/dining room with open kitchen equipped with a hob, extractor hood, refrigerator, and microwave, 1st storage cupboard, 2nd storage cupboard with washing machine/dryer and combi boiler, bedroom with washbasin, shower room with toilet, hatch to the basement.


EXTERIOR:
Backyard with back entrance and spacious outbuilding with dual purpose, residential and retail.

Outbuilding:
Entrance, kitchen with stove, extractor hood, and refrigerator, bathroom with toilet, shower, sink, and water heater. Large room with skylight. This space is zoned for both residential and retail use.


LOCATION:
Centrally located and a stone's throw from the shops on the lively Gijsbrecht van Amstelstraat with nice restaurants and specialty shops such as the French bakery Le Fournil, wine shop Mijn Hemel, Brasserie Mans, and Studio Pasta. The lively center of Hilversum is within cycling distance, with its beautiful market square (market on Wednesdays and Saturdays), the Vue cinema, the Filmtheater, a selection of cozy restaurants, entertainment options, and so much more!
Various sports clubs can be found nearby.
The Hoorneboegse Heide, part of a large nature reserve, is a 5-minute bike ride away. If you enjoy water sports as well as the forest, Loosdrecht, the water garden of the central Netherlands, is only an 11-minute drive away.
Station Sportpark is also within walking distance, the central station is less than a 7-minute bike ride away, and by car you can reach the A27 towards Utrecht, Almere, Amsterdam, and Amersfoort within 5 minutes.


SURFACES:
Living area: approx. 48 m²
Annex: approx. 34 m²


To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.