Berlagelaan 239 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

ALGEMEEN:
• Parterre appartement met tuin en ondergelegen garage
• Totale oppervlakte ca. 96m²
• Loopafstand van station Mediapark
• Garage aan de voorzijde v.v. ramen
• Door de iets hogere ligging van het appartement veel privacy
• Prachtig vrij uitzicht over de Berlagevijver
• Leuke verbouwingsmogelijkheden

Op de begane grond gelegen, royaal appartement van totaal 96 m², met zonnige achtertuin (ZO), grote ondergelegen garage en uitzicht op de Berlagevijver. De dagelijkse boodschappen kan je lopend af naar de winkels aan de Stephensonlaan en naar het station Mediapark. Dit appartement valt binnen het kwaliteitsniveau van de "opknapper". Met de juiste verbouwing is het eenvoudig te transformeren tot een fijn droomhuis die kan voldoen aan de wensen en eisen van deze tijd.

INDELING:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis.

Appartement:
Entree, hal, toilet met fontein, ruime keuken met traditionele Bruynzeel opstelling, toegang tot overdekt balkon aan de voorzijde, vanuit de keuken toegang tot de badkamer met douche en wastafel, aansluitend aan de andere zijde van de hal een grote slaapkamer aan de achterzijde. Royale woonkamer en en-suite eetkamer met 2 inbouwkasten. De openslaande deuren leiden naar het balkon, waar je via een trap in de zonnige achtertuin komt. Tevens is vanuit deze eetkamer de ruime ondergelegen garage bereikbaar via een vaste trap. Royale garage (ca. 33m²) aan de voorzijde voorzien van ramen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het ombouwen tot woonruimte, zoals bijvoorbeeld 2 slaapkamers. Hiervoor is vanzelfsprekend wel een vergunning nodig.

LIGGING:
Slechts op 7 minuten fietsen van het bruisende centrum van Hilversum met de Markt (woensdag en zaterdag), Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida, poppodium de Vorstin, het Filmtheater, winkelcentrum Hilvertshof, boekhandel Voorhoeve, diverse gezellige horeca aan de Kerkbrink, waaronder het landelijk bekende restaurant Loetje en zoveel meer gezelligheid!

Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de A1 richting Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort.

OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte (appartement) : ca. 63 m²
Overige inpandige ruimte (garage) : ca. 33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) : ca. 6 m²
Externe bergruimte (berging) : ca. 12 m²

Servicekosten ca. € 303,- p/mnd. Gezonde VvE, welke professioneel wordt beheert door Gooisch Beheer.
Recentelijk is het dak van het complex volledig vernieuwd.

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----
GENERAL:
- Ground floor apartment with garden and garage below
- Total area approx 96m²
- Walking distance from Mediapark station
- Garage at the front with windows
- Because of the slightly higher location of the apartment a lot of privacy
- Beautiful view over the Berlage pond
- Nice renovation possibilities

On the first floor, spacious apartment of 96 m² in total, with sunny backyard (SE), large garage underneath and views of the Berlage pond. Daily shopping can be done on foot to the stores on the Stephensonlaan and to the Mediapark station. This apartment falls within the quality level of “refurbisher”. With the right renovation, it is easy to transform into a fine dream home that can meet the needs and requirements of our time.

INDELING:
Ground floor:
Central closed entrance with access to the stairwell.

Apartment:
Entrance hall, toilet with fountain, spacious kitchen with traditional Bruynzeel arrangement, access to covered balcony at the front, from the kitchen access to the bathroom with shower and sink, adjacent on the other side of the hall a large bedroom at the rear. Spacious living room and en-suite dining room with 2 built-in cupboards. The French doors lead to the balcony, where a staircase leads to the sunny backyard. Also from this dining room the spacious lower garage is accessible via a fixed staircase. Spacious garage (approx. 33m²) at the front with windows. This space is ideal for conversion into living space, such as 2 bedrooms. Of course, this requires a permit.

LOCATION:
Only 7 minutes by bike from the vibrant center of Hilversum with the Market (Wednesday and Saturday), Foodhall Mout, the Vue cinema, Vineria and tapas bar Vida, poppodium the Vorstin, the Film Theatre, shopping center Hilvertshof, bookstore Voorhoeve, various cozy restaurants on the Kerkbrink, including the nationally known restaurant Loetje and so much more fun!

Several (international) primary and secondary schools are within cycling distance. By car you are within minutes on the A1 towards Amsterdam, Utrecht, Almere and Amersfoort.

SURFACE:
Living space (apartment) : approx. 63 m²
Other indoor space (garage) : approx. 33 m²
Built-in outdoor space (balcony) : approx. 6 m²
External storage space (storage room) : approx. 12 m²

Service costs approx € 303,- p/month. Healthy VvE, which is professionally managed by Gooisch Beheer.
Recently the roof of the complex has been completely renewed.

For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. Even better is of course to bring your NVM Purchasing Agent.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.