Admiraal de Ruyterlaan 30 Hilversum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

MAISONETTE 94m2 MET 4 SLAAPKAMERS - LOOPAFSTAND VAN DE HEIDE - BOVEN WINKELS - PARKEERPLAATS

ALGEMEEN:
• Ruim en licht appartement
• 4 Slaapkamers
• Aangewezen privé parkeerplaats
• Eigen berging
• In het gewilde Hilversum-Zuid
• Centraal gelegen t.o.v. winkels en openbaar vervoer
• Op steenworp afstand van prachtig natuurgebied

Welkom in dit ruime en lichte 5-kamerappartement, gesitueerd boven winkelcentrum Chatham, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Geniet van het comfort van wonen in de stad, gecombineerd met de rust van de natuur: want werkelijk op twee minuten loopafstand ligt de uitgestrekte Hoorneboegse heide, ideaal voor wandelen en fietsen. Een fijne woning voor wie gemak, comfort en natuur wil combineren, op een centrale en gewilde locatie in Hilversum-Zuid.

OMSCHRIJVING:
Afgesloten entree op begane grond met brievenbussen en bellentableau. Trap naar eerste verdieping van het gebouw.

INDELING:
Entree, hal, trapkast, ruime toilet, grote L-vormige keuken met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie, royale woon-eetkamer en laminaatvloer. Fraai uitzicht over de lommerrijke, brede Admiraal de Ruyterlaan.

1e verdieping
Overloop, badkamer met 2de toilet, wastafelmeubel, douche en wasmachine/droger opstelling, 4 in grootte variërende slaapkamers.


EXTERIEUR:
Aan de achterzijde beschikt het gebouw over een eigen parkeerterrein, 1 van de parkeerplaatsen is door de VVE aangewezen voor de bewoner van nummer 30. Berging voorzien van elektra.


LIGGING:
Deze maisonette is boven winkelcentrum “Chatham” gelegen waar met supermarkt Hoogvliet de dagelijkse boodschappen te vinden zijn en op fietsafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta.
Het centrum van Hilversum is op fietsafstand bereikbaar met o.a. de gezellige markt (woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof en een keur aan gezellige bars en eetgelegenheden.
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt.
Tevens ligt de woning op loopafstand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan zit je op de fiets binnen 17 minuten tussen de Loosdrecht Plassen, de watertuin van midden Nederland.
Het Centraal Station en Station Sportpark bevinden beiden op minder dan 12 minuten fietsen en met de auto zit je in 6 minuten op de A27, richting Utrecht en Almere.


OPPERVLAKTEN:
Woonoppervlakte : ca. 94 m²
Overige inpandige ruimten : ca. 1 m²
Externe bergruimte : ca. 7 m²

SERVICEKOSTEN:
€ 189,18 per maand




Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Disclaimer
Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------

MAISONETTE 94m2 WITH 4 BEDROOMS - WALKING DISTANCE FROM THE HEIDE - ABOVE SHOPS - PARKING SPACE

GENERAL:
• Spacious and bright apartment
• 4 bedrooms
• Designated private parking space
• Private storage room
• In the sought-after Hilversum-Zuid
• Centrally located near shops and public transportation
• A stone's throw from beautiful nature reserve

Welcome to this spacious and bright 5-room apartment, located above the Chatham shopping center, putting all your daily amenities literally at your fingertips. Enjoy the comfort of city living combined with the tranquility of nature: the vast Hoorneboegse heath, ideal for walking and cycling, is just a two-minute walk away. A wonderful home for those who want to combine convenience, comfort, and nature in a central and sought-after location in Hilversum-Zuid.

DESCRIPTION:
Enclosed entrance on the ground floor with mailboxes and doorbells. Stairs to the first floor of the building.

LAYOUT:
Entrance hall, stair cupboard, spacious toilet, large L-shaped kitchen with hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and fridge-freezer, spacious living-dining room with laminate flooring. Beautiful view over the leafy, wide Admiraal de Ruyterlaan.

1st floor
Landing, bathroom with second toilet, washbasin, shower, and washer/dryer setup, 4 bedrooms varying in size.

EXTERIOR:
The building has its own parking lot at the rear, one of the parking spaces has been designated by the owners' association for the resident of number 30. Storage room with electricity.


LOCATION:
This maisonette is located above the “Chatham” shopping center, where you can find daily groceries at the Hoogvliet supermarket, and within cycling distance of the lively Gijsbrecht van Amstelstraat with its nice restaurants and specialty shops such as the French bakery Le Fournil, wine shop Mijn Hemel, Brasserie Mans, and Studio Pasta.
The center of Hilversum is within cycling distance, with its lively market (Wednesdays and Saturdays), the Vue cinema, the Filmtheater, pop venue De Vorstin, the Hilvertshof shopping center, and a selection of cozy bars and restaurants.
Several (international) primary and secondary schools, as well as a variety of sports clubs, are located nearby.
The house is also within walking distance of the Hoorneboegse Heide, which is part of a 24-hectare nature reserve. If you enjoy water sports as well as forests and heathland, you can cycle to the Loosdrecht Plassen, the water garden of the central Netherlands, in 17 minutes.
Central Station and Sportpark Station are both less than a 12-minute bike ride away, and by car you can reach the A27 motorway towards Utrecht and Almere in 6 minutes.

SURFACES:
Living area: approx. 94 m²
Other indoor spaces: approx. 1 m²
External storage space: approx. 7 m²


To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you.

Disclaimer
This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative.

The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply.

Explanation of clause NEN2580
The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.