Van der Helm & Co Makelaars – Hilversum
Vorige | Volgende

Wilgenlaan 6 Nederhorst den Berg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Droomvilla met uitzicht op de Vecht!

Beleef 365 dagen per jaar het ultieme vakantiegevoel in deze droomvilla bij en met uitzicht op de Vecht.
Graag brengen wij u deze in perfecte staat en zeer luxe afgewerkt villa onder uw aandacht.

LIGGING
De villa is gelegen aan de rand van een moderne kindvriendelijke woonwijk "Nedervecht". De woonwijk ligt tussen de Vecht, sportvelden (tennis en voetbal), speeltuinen, wandelgebieden, kinderopvang/BSO, nabij het gezellige dorp en de weilanden.

ALGEMEEN
De villa is slechts twee jaar oud en in zeer goede staat.
Onder architectuur gebouwd, voorzien van aluminium kozijnen, zonnepanelen en luchtwarmtepomp is deze villa bijna zelfvoorzienend en klaar voor de toekomst!
Door de inrichting zoals taatsdeuren, eikenhouten visgraatvloeren, gietvloeren en geschikt voor dubbele bewoning is deze villa geschikt voor zowel grote gezinnen als mantelzorgwoning.

INDELING
Begane grond:
Middels imposante dubbele eiken deuren betreedt u de villa.
Op de begane grond kunt u via de hal naar de utility room met pantry en wasmachine/wasdroger opstelling.
Vervolgens bevindt zich op deze etage een badkamer (met een op maat gemaakt eiken) wastafelmeubel, een inloopdouche en een separaat toilet die voorzien is van prachtig mozaïek.
Zowel de badkamer als het toilet zijn rolstoelvriendelijk.
Daarnaast beschikt deze etage over een zeer ruime gastenverblijf annex werkkamer.
Deze ruimte is geschikt voor verschillende functies. Hierbij kunt u denken aan een praktijk aan huis, kantoor, tweede woonverblijf, bewoning i.v.m. mantelzorg, een au-pair of bijvoorbeeld voor airbnb gebruik.
Als laatste treft u op deze etage een ruime inpandige garage aan.
De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een gietvloer, verwarmd en afgesloten met een elektrische Matex garagedeur.
Op dit moment wordt deze ruimte als opbergruimte en sportkamer gebruikt, maar de ruimte is tevens geschikt voor bijvoorbeeld een thuisbioscoop (zie foto-impressie), man cave of na het plaatsen van een wand als extra (slaap)kamer.
Vanuit de garage loopt u, via de technische ruimte, naar de royale achtertuin.

Vloeren
De gehele etage is afgewerkt met een doorlopende gietvloer, en is hierdoor rolstoelvriendelijk.

1e Verdieping:
Via de mat zwarte stalen trap voorzien van eiken treden bereikt u de eerste verdieping.
Deze verdieping is voorzien van extra hoge plafonds waarmee de huidige eigenaren het gevoel hebben weten te creëren van een modern herenhuis.
Op de overloop bevindt zich een extra ruim opgezet modern toilet voorzien van mozaïek met een ruime wastafel met dubbele lades.
Eenmaal door de hoge stalen taatsdeuren betreedt u de L-vormige living met een droomkeuken inclusief een bar aan het schiereiland.
De keuken is voorzien van Neff apparatuur zoals een stoom- en bakoven, een separate bakoven, koel/vries combinatie met nul-graden-zones, vaatwasser, inductie kookplaat inclusief afzuigsysteem en een Quooker.

Doordat de gehele achterzijde is voorzien van glazen puien is er veel lichtinval en heeft u vanaf deze etage een prachtig uitzicht op de Vecht.
Dit uitzicht zorgt voor het ultieme vakantiegevoel.
Daarnaast kunt u vanuit de keuken heerlijk vertoeven op het balkonterras die gesitueerd is over de gehele breedte van de living, en die tevens het uitzicht op de Vecht heeft.
Als laatste, bevindt zich op deze etage een zeer ruime en luxe werkkamer die voorzien is van een maatwerk bureau over de gehele lengte van de kamer.
Deze kamer is door de huidige inrichting en indeling geschikt om met meerdere personen (tegelijk) thuis te kunnen werken.

Vloeren
De vloer in de keuken is afgewerkt met een gietvloer, net als de hal en het toilet op deze etage.
De living is afgewerkt met eikenhouten visgraatvloer.
De gehele etage is voorzien van vloerverwarming met mogelijkheid tot vloerkoeling.

2e Verdieping:
Via de overloop komt u op de tweede etage die tevens is voorzien van hoge plafonds en deuren.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer.
De master bedroom is uitgevoerd met een eiken visgraatvloer en is gesitueerd aan de kant van de Vecht waardoor je op deze hoogte zelfs uitzicht hebt op natuurgebied de Nes.
In deze slaapkamer bevindt zich onder het schuine gedeelte van het dak een ruime inloopkast.
De master bedroom is met zijn situering en de afwerking een ware hotelsuite te noemen.

De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde van deze etage.
Deze kamers zijn voorzien van gietvloeren en hebben deels een schuine wand.

De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een dubbele eiken (op maat gemaakte) badkamer meubel, toilet en een inloopdouche met twee douches.
Door het hoge plafond en de enorme spiegel is deze ruimte met recht een ware droombadkamer te noemen.

In de hal op deze etage bevindt zich een airco systeem die geschikt is voor de gehele etage, en zijn de slaapkamers aan tuinkant voorzien van zonwerende raamfolie.
De raamfolie zorgt naast de zonwering ook voor extra privacy.

EXTERIEUR
Fraai aangelegde tuin, met stenen trap en aan de voorzijde een dubbele oprit voor 2/3 auto's.
Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een sproeisysteem.
De achtertuin beschikt over een robotmaaier, tuinverlichting, speelhoek voor de kinderen en een Finse elektrische Barrel sauna.
Vanuit de sauna loopt u via de dubbele poort naar de Vecht om daar een verfrissende duik te nemen. Dit droomhuis is voorzien van alle faciliteiten voor de ultieme Wellness beleving.
In de tuin bevinden zicht extra elektra punten inclusief een voorziening voor de aanleg van een zwembad.
De tuin is door middel van groene erfafscheidingen en meerdere poorten afgesloten.

BIJZONDERHEDEN
• Het huis is onder architectuur ontworpen en traditioneel gebouwd met hoogwaardige afwerking en
materiaalkeuzes. Maar ook zo ontworpen dat u er een kangoeroewoning van kan maken. De begane grond kan
gesplitst worden, handig voor bijvoorbeeld mantelzorg, praktijk en/of kantoor aan huis, bed en breakfast of een
au-pair.
• Bruto vloeroppervlakte van de woning bedraagt 307 m2, gebruiksoppervlakte bedraagt 247 m2.
• Door de getroffen duurzaamheidsmaatregelen zijn de maandelijkse energielasten enorm laag. Energielabel A.
Gemiddeld bedragen de energielasten € 40,- per maand!
• Reynaers aluminium kozijnen, deuren en schuifpuien (onderhoudsarm) inclusief Duco roosters.
• Alle draaikiepramen zijn voorzien van afneembare horren en de schuifpuien hebben dubbele plissé hordeuren.
• Beveiliging (camerasysteem en alarmsysteem).
• Verhoogde plafonds op de 1e etage (293 cm) en op de 2e etage (299 cm).
• Licht- en elektraplan opgesteld door specialist voor zowel binnen als buiten.
• De villa is voorzien van volledige gevelverlichting aan de buitenzijde met tijdsschakelaar geschakeld vanuit de
meterkast.
• Warmtepomp met een extra 300 liter water buffervat. De warmtepomp kan het huis ook koelen.
• Alle ruimtes zijn apart te koelen en te verwarmen middels een Watts Vision regeling.
• 15 zonnepanelen van 325WP. Tevens loze leidingen aanwezig voor uitbreiding van eventuele zonnepanelen,
omvormer is geschikt voor extra capaciteit.
• Alle in- en opbouwsport zijn voorzien van Led.
• Kranen in villa zijn van Hotbath , uitgevoerd in mat zwart.
• Weinor zonwering op de begane grond en de 1e etage.
• Zowel glasvezel als COAX aansluiting aanwezig.
• Ruim balkonterras met prachtig uitzicht op de Vecht, weilanden en natuurgebied de Nes.
• Tuin met onder andere een barrel sauna, robotmaaier en besproeisysteem.
• Gezamenlijk gebruik van een deel van 't dijkje aan de Vecht om te kunnen zwemmen (buurt initiatief).
• In de buurt zijn verschillende ligplaatsen te koop/te huur (o.a. in haven Vecht en Veld in Vreeland).

LOCATIE
Nederhorst den Berg
Is een sfeervol en authentiek Hollands dorp, waar het voor jong en oud aangenaam wonen is. In het gezellige dorpscentrum vindt u onder andere een Albert Heijn, meerdere speciaalzaken. Verder zijn er in het dorp uitstekende faciliteiten voor sport, recreatie, cultuur, horeca, gezondheidszorg, basisonderwijs en kinderopvang.
Alle stadse voorzieningen en uitgebreide mogelijkheden om te winkelen, vindt u onder andere in Hilversum, Bussum, Kortenhoef en Weesp. Maar ook het centrum van Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn met de auto eenvoudig bereikbaar.
In en rondom Nederhorst den Berg zijn volop mogelijkheden om bijvoorbeeld te wandelen, fietsen, zwemmen en varen.
Met de (elektrische) fiets zijn de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.

Natuurmonumenten beheert de prachtige natuurgebieden van de Spiegel- en Blijkpolderplas. De plas heeft diverse rustige strandjes en eilandjes die alleen met de fiets en/of boot te bereiken zijn. Ook bossen en heide zijn onder handbereik. 's winters trekken schaatsliefhebbers massaal naar Ankeveen en Kortenhoef. 's-Graveland staat nationaal bekendheid om zijn statige buitenplaatsen, prachtig gelegen in het groen.

De Vecht
Het gebied rond de Vecht, de rivier die ruim 4000 jaar geleden ontstaan is, staat bekend om haar prachtige 17de en 18de eeuwse buitenplaatsen aan het water. De Vechtstreek is een streek vol variatie aan cultuur, historie, landschappelijk schoon en recreatie. Buitenplaatsen en kastelen, historische dorpen en parkbossen en weidse plassen en weilanden wisselen elkaar continu af. Vaar met een sloepje door pittoreske dorpen of fiets door het idyllische landschap. Langs het water vind u overal fijne terrassen en restaurants om iets te drinken. Ontvlucht de drukte en geniet van de prachtige omgeving!










Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
247 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
928 m³
Perceeloppervlakte
605 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
aardwarmte

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
C
Perceel
4925
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 13 x 28 m
Oppervlakte
364 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object