Utrechtseweg 89 A HILVERSUM

Omschrijving

Zeer royale, karakteristieke '30-er jaren villa met een woonoppervlak van 300m² gelegen op een 1735m² groot perceel met directe toegang tot het Gooisch Natuurreservaat. Een heerlijk ruim opgezet familiehuis op een pracht locatie!

Het huis is ideaal gesitueerd ten opzichte van internationale- en Nederlandse scholen, heeft een uitstekende ontsluiting via de A27/A1 en ligt op loopafstand van het station Hilversum Sportpark met directe treinverbindingen naar o.m. Amsterdam/Schiphol en Utrecht.

Bouwwijze: Het huis is omstreeks 1938 op traditionele wijze onder architectuur gebouwd met gebruikmaking van eersteklas materialen zoals geglazuurde pannen, degelijk grenen hout en luxe stenen. Veel fraaie en voor de dertiger jaren architectuur zo typerende stijlkenmerken zijn nog in het huis aanwezig! Aan de buitenzijde geven de brede gootoverstekken en de fraaie metselverbanden de woning een stoere en robuuste uitstraling. Aan de binnenzijde geven authentieke details zoals de oude tegeltjes in de hal, de originele bordestrap, de woonkamer-en-suite, de paneeldeuren, en glas-in-lood het huis een warme en geborgen sfeer!

Indeling:

Begane grond:
Entrée, vestibule, royale hal met trappenhuis, garderobe, toilet, werkkamer met openslaande deuren naar terras, woonkamer en suite (voorkamer met open haard en achterkamer), serre met werkelijk schitterend uitzicht over de achtertuin, woonkeuken voorzien van apparatuur, vaste trap naar ruime provisiekelder.

Verdieping:
Bordestrap naar overloop, toilet/douche, 4 in grootte variërende ruime slaapkamers waarvan 2 met balkon, badkamer met douche,dubbele wastafel, ligbad en 3de toilet.

Zolder:
Via vaste trap te bereiken zeer riante zolder met open ruimte en zolderkamer. De zolder is nog in originele staat en biedt vele toepassings mogelijkheden zoals het maken van een zeer luxe masterbedroom in loft stijl met badkamer en zitgedeelte of een eigen appartement voor bijvoorbeeld een inwonend familielid of au-pair.

Exterieur:
Voortuin met oprit en plaats voor meerdere auto's, terras met originele tegels, garage annex schuur met bergvliering, groot natuurstenen terras tegen de achterkant van het huis, een prachtige achtertuin met vijver, direct grenzend aan natuurreservaat, houten tuinhuisje, eigen bron en beregeningsinstallatie. Het pand heeft zowel aan de voor- als achterzijde prachtig vrij uitzicht.

Een heerlijk familiehuis op een schitterende locatie!

ENGLISH:


A very spacious and inviting villa built in an architectural style typical for the 1930's with a living area of 300 m² located on a large (1735m²) lot with direct access to a nature reserve. The property is conveniently located for international- & local schools and a variety of shops. It can be easily reached via the A1/A27 highways and lies within walking distance of a train station with frequent direct service to Amsterdam/Schiphol Airport and Utrecht.

A great, well-located family home in an area with ample recreational opportunities yet close to Amsterdam!

Building style: The house was built in the 1930's in a traditional manner using 1st class material such as glazed roof tiles and de-luxe bricks. Many of the original features typical of the 1930's architectural style are still visible inside- and outside the house. The sturdy exterior look is accentuated by intricate brick work, wide gutters and a typical large tiled roof. Inside the house, French floor tiles, the original staircase, an en-suite living- and dining room as well as panel doors, parquet floors and stained glass add to the warm and cozy atmosphere of the house.

Lay-out:

Ground floor:
Spacious entry with open staircase with landing, wardrobe, toilet, side-room with direct access to outside terrace, living room en suite with fire place, dining room, conservatory with beautiful view of garden, kitchen, stairs to spacious basement.

First floor:
Staircase, toilet/shower, 4 bedrooms varying in size, two of which with a balcony, a bathroom with floor heating, bath, shower, toilet and a double vanity

Attic:
Access via a permanent staircase to a very spacious attic with 1 room partitioned off and plenty of open space to add other rooms, an extra bathroom, a sauna or to create a loft, an office or even a comfortable apartment for a relative or au-pair.

Exterior:
Garden in front of the house with space for a number of cars, a terrace with original tiles, a garage and attached shed (incl. attic), at the back of the house a large hard-stone terrace overlooking the beautifully landscaped garden with a third terrace next to a pond, a second shed and a private gate to a nature reserve. The view on the street- as well as on the garden side of the house is very private and dominated by trees and shrubs.

A wonderful, spacious family house in a beautiful spot at a central location!