Omschrijving
Direct aan het Goois Natuurreservaat gelegen, zeer goed onderhouden vrijstaande villa met garage, guesthouse, zwembad met badhuis en stal met weide. Het geheel is gelegen op een prachtig glooiend perceel van 5.170 m² met optimale privacy. Een elektrische toegangspoort geeft toegang tot de vijftig meter lange oprijlaan. Het op een van de mooiste plekjes gelegen geheel ligt zeer landelijk en toch binnen de bebouwde kom. Kortom, voor wie gesteld is op ruimte en privacy, maar toch in de stad wil wonen, is dit een unieke kans.
INDELING HOOFDHUIS:
Begane grond:
Entree, moderne uitgebreide meterkast, garderobe, hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, modern hangend toilet met fontein, provisiekelder met cv-opstelling, ruime woon-/eetkamer met erker en toegang tot de veranda en achtertuin. De woonkamer, voorzien van open haard, is aan de achterzijde uitgebouwd en wordt nu gebruikt als kantoor, maar biedt ook de mogelijkheid voor een aparte werk-, speel-, muziek- en/of televisiekamer etc. Ook deze ruimte geeft toegang tot de achtertuin. De woon-/eetkeuken is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een Smeg 6-pits gasfornuis met twee ovens, magnetron, vaatwasser, hardstenen blad en gootsteen. De aangrenzende bijkeuken heeft verhoogde opstelling voor wasmachine/droger en stortbak.
Eerste verdieping:
Fraaie bordestrap naar overloop met 3 slaapkamers. 1e slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de tuin, dakraam en vaste kast. 2e ruime slaapkamer met dakraam, vaste kast en uitzicht over de voortuin. De moderne badkamer heeft royale inloopdouche voor 2 personen (beide douches hebben eigen warmwatervoorziening), brede wastafel, ligbad, bidet en hangend toilet. 3e vrij gelegen ouderslaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereik je de zolder met speelse, geïsoleerde zolderkamer voorzien van dakkapel en diverse vaste kasten en afgesloten bergruimte met dakraam.
INDELING ZWEMBADHUIS:
Direct naast het grote verwarmde zwembad (5x10m met zoutelectrolyse v.v. automatische pH-regeling, dus geen chloor) gelegen zwembadhuis met douche, kleedruimte, apart hangend toilet en technische ruimte voorzien van eigen groepenkast en combiketel ten behoeve van zwembadhuis. Aangrenzend aan zwembadhuis een veranda met buitenkeuken voorzien van warm-/koudwater. Aan de zijkant van deze veranda bevindt zich de houthopslag en berging voor grasmaaier.
INDELING GARAGE MET AANGEBOUWD GUESTHOUSE:
Royale garage met fraaie open nok met de balkenconstructie mooi in het zicht, openslaande garagedeuren, eigen cv-ketel, meterkast en stortbak.
Entree guesthouse met openslaande deuren naar terras/achtertuin, woonkamer voorzien van vloerverwarming, moderne openkeuken voorzien van koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en eetbar. Ruime slaapkamer annex moderne badkamer met hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Het guesthouse is eventueel uit te breiden door de aangebouwde garage om te bouwen tot woonkamer. Na deze aanpassing ontstaat een woonoppervlak van 286,5 m2. Te weten 194,5 woonhuis en 92 m2 guesthouse.
STAL:
Stal met hooizolder, overkapping, kleine weide met uitgang naar Goois Natuurreservaat. De stal wordt momenteel bewoond door een paar dwerggeitjes, maar is ook prima geschikt te maken voor één of meerdere paarden.
TUIN:
Geheel omheinde tuin met elektrisch toegangshek v.v. camera/intercom, 50m lange oprijlaan naar parkeerplaats voor meerdere auto's, fraaie voortuin met gazon en rododendrons, glooiende achtertuin met heerlijk groot - door warmtepomp verwarmd - zwembad, veel privacy en toegang tot uitgestrekt natuurreservaat (24ha) waar het heerlijk verpozen is. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem met eigen bron en regensensor.
LOCATIE:
Grenzend aan het bos van Goois Natuurreservaat en aan de overkant van de weg één van de mooiste natuurgebieden van het Gooi: de Hoorneboegse Heide. Het hele natuurgebied beslaat maar liefst 24ha waar je heerlijk kunt recreëren!
De leuke eettentjes en speciaalzaken zoals Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie "Mans", Studio Pasta en nog veel meer aan de Gijsbrecht van Amstelstraat vind je op fietsafstand!
Ook het gezellige centrum van Hilversum is op fietsafstand gelegen en daar vind je nog veel meer leuks zoals het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Eet- en Drinklokaal De Kei en zoveel meer gezelligheid!
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen alsmede Station Sportpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de auto bevind je je binnen de kortst mogelijke tijd op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN:
• Groot perceel van 5.170 m2
• Gelegen in één van de mooiste buurten van Hilversum
• Unieke kans om in de natuur te wonen direct aan het natuurreservaat
• Woning is 2012 geheel casco gerenoveerd (gedocumenteerd)
• 2014 guesthouse herbouwd
• Het guesthouse biedt de mogelijkheid om met behoud van privacy samen met bijvoorbeeld ouders op het terrein te wonen als zogenaamde kangoeroewoning, maar is natuurlijk ook uitstekend als kantoor of praktijkruimte te gebruiken.
Lees de volledige omschrijving
