Van der Helm & Co Makelaars – Hilversum
Vorige | Volgende

Ruysdaellaan 23 Hilversum

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Wonen in één van de leukste buurten van Hilversum? Dit is je kans! Deze jaren '30 tussenwoning, die deels gemoderniseerd dient te worden, is groter dan de buitenzijde doet vermoeden. Een ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en mogelijkheid voor 6 en een diepe beschutte tuin met berging en achterom.

De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van (internationale) scholen, winkelstraat "De Gijsbrecht van Amstel", het centrum, de uitvalswegen A1/A27 en verschillende natuurgebieden.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met garderobe, hangend toilet met fontein en moderne meterkast. Woon-eetkamer met openhaard en moderne uitgebouwde keuken voorzien van vloerverwarming, combi oven, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Doorloopkast met wasmachine aansluiting en deur naar de schuur.

Eerste verdieping: overloop, aan de achterzijde van de woning is de (ouder) slaapkamer met kastenwand, wastafel en schuifpui naar balkon en 2de slaapkamer die thans in gebruik is als werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 3de ruime slaapkamer met kastenwand. Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet met Duravit wc bril met wc douche.

Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop met Nefit Smartline combi ketel. 4de Slaapkamer en 5de zeer royale zolderkamer met de mogelijkheid voor 2 kamers.

EXTERIEUR:
Diepe en beschutte achtertuin met achterom en berging.

LOCATIE:
Op fietsafstand van al het leuks wat het centrum te bieden heeft zoals het fraai aangelegde marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, poppodium de Vorstin, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer gezelligheid! Maar ook theater Gooiland en het filmtheater. Ook de gezellige eettentjes en winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat vindt u letterlijk om de hoek!
Verschillende (internationale) scholen maar ook het bos en de heide liggen op steenworp afstand. Station sportpark is op loopafstand gelegen. Geeft u de voorkeur aan de auto, binnen enkele minuten bevindt u zich op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer gunstige ligging
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 220 m2
- Dak is ca. 6 jaar geleden vernieuwd
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
513 m³
Perceeloppervlakte
220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
K
Perceel
160
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 6 x 16 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object