Mozartlaan 26 HILVERSUM

Omschrijving

Op een prachtige bosrijke en rustige locatie in de villawijk "Trompenberg" ligt deze royale vrijstaande villa die in 2002/ 2003 stijlvol is verbouwd naar het ontwerp van architect Hofstee uit Laren. De villa wordt omringd door een prachtige aangelegde tuin met perfecte zonligging en diverse terrassen.

INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, modern hangend toilet met fontein, royale en sfeervolle woonkamer met gas openhaard, openslaande deuren naar de tuin en erker met rondom zicht op de tuin. De woonkamer is tevens voorzien van een prachtige handgemaakte boekenkast en massief houten parketvloer (merk Bilinga), visgraat gelegd. De vloer is geïsoleerd.
Gezellige woon-eetkeuken met zwart marmer aanrechtblad voorzien van twee spoelbakken, zwart glazen kookplaat met 4 branders en een wokbrander, afzuigkap, Miele hete lucht oven, koelkast en vaatwasser. Tevens biedt de keuken toegang tot de bijkeuken met een extra wasbak en cv opstelling.
Keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en plintverwarming.
Tevens vindt u op de begane grond een royale ouder slaapkamer met toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met kersenhouten wastafelmeubel, design radiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.
2de slaapkamer met inbouwkast (thans in gebruik als kantoor), wasruimte met wasmachine/droger opstelling, klein fonteintje en inbouwkast en luik met vlizotrap naar de vliering voor bergruimte.

Eerste verdieping: overloop, separaat hangend toilet met fontein, 3de mooi formaat slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en dakkapel. 4de slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. 2de badkamer met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

EXTERIEUR:
Mooi aangelegde en riante tuin rondom met veel wintergroen en meerdere terrassen. Royale oprit voor meerdere auto's, carport met een op afstand bedienbare elektrische roldeur en grote stenen garage voorzien van electra.
De tuin is voorzien van een eigen waterput. De waterpomp werkt op krachtstroom die de hele tuin via een computer gestuurd beregeningsysteem met ca. 25 sproeiers de tuin beregend.

LOCATIE:
Deze fraaie villa ligt in een bosrijke en groene omgeving, op loopafstand van het Corversbos waar u heerlijk kunt wandelen. Maar ook op fietsafstand van al het leuks wat het centrum van Hilversum te bieden heeft zoals: het fraai aangelegde marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, poppodium de Vorstin, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer gezelligheid!
Het NS Station (Intercity), uitvalswegen en verschillende natuurgebieden zijn op fiets-/loopafstand gelegen en de snelweg op slechts een paar kilometer rijden.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte: 216 m;
- perceeloppervlakte: 2076 m2;
- woning is zeer goed onderhouden;
- 2017 gevels geschilderd;
- goed geïsoleerd;
- veiligheidssloten op alle ramen;
- alarmsysteem