Van der Helm & Co Makelaars – Hilversum
Vorige | Volgende

Jacob Catsstraat 9 Hilversum

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving


See English text below:

In de zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk te Hilversum-Zuid ligt deze karakteristieke jaren '30 2-onder-1-kapwoning. Deze zeer goed onderhouden en smaakvol verbouwde woning met oprit, een verrassend ruime garage (23 m2) aan de zijkant van het huis en een gezellige en besloten patiotuin aan de voor- en achterzijde. Deze woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van (internationale) scholen, winkelstraat "De Gijsbrecht van Amstel", het centrum, natuurgebied "De Hoorneboegse Heide" en de uitvalswegen A1/A27.

INDELING:
Begane grond: entree, modern toilet, hal met ruime garderobe kast, kelder, woon- eetkamer met gas haard en openslaande deuren naar de tuin. Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en stenen aanrechtblad. Grote garage met c.v.-opstelling, wasmachine en droger aansluiting.

Eerste verdieping: ruime lichte overloop met werkplek, royale ouderslaapkamer met inbouwkasten, fraaie en luxe badkamer met whirlpool bad, separate stortdouche, dubbel wastafelmeubel, 2de toilet en en vloerverwarming (elektrisch), 2de goed formaat slaapkamer met inbouwkasten.

Tweede verdieping: via vaste trap naar de overloop met opbergkasten, douche en luxe wastafel en een 3de lichte slaapkamer met 5 veluxramen. Kleine vliering is tevens aanwezig.

EXTERIEUR:
Verzorgde en beschutte voor-en achter tuin met ruime garage en stenen schuur. De hele dag zonnig door een zonligging op het oosten in de achtertuin en 's avonds op het westen in de voortuin. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

LOCATIE:
De leuke eettentjes en speciaalzaken zoals Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Maxx Coffee & Wine Bar, Studio Pasta en nog veel meer aan de Gijsbrecht van Amstelstraat vind je letterlijk om de hoek!
Ook het gezellige centrum van Hilversum is op fiets- en loopafstand gelegen en daar vind je nog veel meer leuks zoals het fraaie marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer gezelligheid!
Een van de mooiste natuurgebieden van het Gooi met o.a. de Hoorneboegse Heide ligt op fietsafstand. Dit natuurgebied beslaat maar liefst 24ha waar je heerlijk kunt recreƫren!
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen alsmede Station Sportpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de auto bevind je je binnen korte tijd op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 92m2
- Zeer ruime garage van 23m2
- Twee badkamers
- Alle verdiepingen zijn voorzien van eikenhouten vloeren
- In 2007 zijn er diverse isolatievormen aangebracht zoals een extra isolatie scheidingsmuur naar de buren.
- Electra en cv zijn in 2007 nieuw aangelegd, in de garage is het dak en de vloer vernieuwd en verwarming aangelegd
- In 2015 is de woning binnen en buiten geschilderd, de voordeur, sloten en de dakgoot vernieuwd en is de berging voorzien van een nieuw dak.

Kortom een heerlijk (gezins)huis gelegen in een populaire woonomgeving die bekend staat om zijn fraaie bebouwing en de kindvriendelijkheid.

English text:

In the very popular and child-friendly residential area in Hilversum-Zuid you will find this characteristic 1930s 2-under-1-roof house. This very well maintained house is tastefully renovated, has a private driveway/parkingspot, a surprisingly spacious garage (23 m2) on the side of the house and a cozy private patio garden at the front and rear of the house. This property has a convenient location close to (international) schools, shopping street "De Gijsbrecht van Amstel", the center, nature reserve "De Hoorneboegse Heide" and to the roads A1 / A27.

LAYOUT:
Ground floor: entrance, modern toilet, hall with large wardrobe, cellar, living room with gas fireplace and doors to the garden. Luxurious open kitchen with various built-in appliances and stone counter top. Large garage with central heating system, washing machine and dryer connection.
First floor: has a big gangway with enough space to create a working place. There are two
spacious bedrooms and a luxurious bathroom with a (whirlpool) bath, a separate rainshower and a double washstand.
Second floor: via fixed stairs you will find on the second floor a big and light (third) bedroom. The second floor has 5 velux windows, enough build in storage cupboards, a separate shower and a luxury washstand. There is also a small attic present.

EXTERIOR:
Well-kept and sheltered front and rear garden with large garage and a separate stone shed. Sunny all day long due to the sun on the east in the back garden and in the evening on the west in the front garden. Parking is possible on site.

LOCATION:
The nice eateries and specialty shops such as French bakery Le Fournil, wine shop Mijn Hemel, Maxx Coffee & Wine Bar, Studio Pasta and much more on the Gijsbrecht van Amstelstraat are literally around the corner!
The pleasant center of Hilversum is also within cycling and walking distance and there you will find many more nice things such as the beautiful market square (Market on Wednesdays and Saturdays) with Foodhall Mout, the Vue cinema, Vineria and Vida tapas bar with the cozy city garden, theater Gooiland, pop venue de Vorstin, the film theater, the renewed Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's and so much more fun!
One of the most beautiful nature reserves in the Gooi region, including the Hoorneboegse Heide, is within cycling distance. This nature reserve covers no less than 24 hectares where you can relax!

Various (international) primary and secondary schools as well as Station Sportpark are located within cycling distance. By car you will be on the A27 towards Utrecht, Almere, Amersfoort or via the A1 towards Amsterdam in a short time.

PARTICULARITIES:
- Living area 92m2
- Very spacious garage of 23 m2
- Three bedrooms
- Two bathrooms
- All floors have oak floors
- Various insulation forms were applied in 2007, such as an additional insulation partition to the neighbors.
- Electricity and central heating were newly installed in 2007, the roof and floor of the garage have been renewed and heating is also installed in the garage
- In 2015 the house was painted inside and outside, the front door, locks and the rain gutter renewed and the storage room was provided with a new roof.

In short, a wonderful (family) house located in a popular residential area that is known for its beautiful buildings and child-friendliness.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
404 m³
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit HRC
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
M
Perceel
3473
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 7 x 3 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object