Van der Helm & Co Makelaars – Hilversum
Vorige | Volgende

Arnhemsestraatweg 149 Rheden

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uniek huis te koop!

Kinderen aan het woord: 50 jaar geleden hebben onze ouders dit sfeervolle huis gekocht. Om het huis mee te laten groeien met ons gezin – vader, moeder en drie kinderen – zijn er allerlei plannen gemaakt en is er vaak verbouwd, deskundig en ook ondeskundig maar altijd met oog voor detail en na veel denkwerk. Onze ouders, wij als kinderen en later ook de aanhang en kleinkinderen hebben er een fantastische tijd gehad. Lief en leed is er gedeeld, vele feestjes zijn er gegeven want daar leent het huis zich ook goed voor.

Wij hebben er fijn gewoond, nu heeft het voor ons zijn taak volbracht en is het tijd om er een nieuw gezin van te laten genieten.

Het huis is een geschakelde woning van 270 m2 met een sfeervolle zonnige grote tuin (1536 m2) waar, na toestemming van de gemeente eventueel de ruimte is om een grote schuur, berging, garage of kantoor te bouwen met een eigen entree vanuit de Over-Heuvenseweg welke om de hoek ligt.

De sfeervolle woning heeft een royaal leefgedeelte met aansluitende keuken met allesbrander, een openhaard in de woonkamer en een klompenhok. De inpandige garage is omgebouwd tot riant knutselhok waar vele kerststukjes en keramieke kunstwerken zijn gemaakt.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers. Er is een grote zolder boven het gehele hoofdgebouw, waar genoeg ruimte is voor opslag.
In de, met zorg ingedeelde, riante tuin zijn vele sfeervolle zitjes waar je overdekt bij de buiten openhaard maar ook aan de grote vijver kunt zitten.
Aan de voorkant heb je vrij uitzicht over de landerijen en het bos welke in de Posbank overgaat. De konijnen, hazen, vossen en reeën zie je vanuit de woonkamer regelmatig lopen. Vanuit de woonkamer heb je altijd wat te zien.

De achtertuin is met de auto te bereiken via de Over-Heuvenseweg. Hier staat een grote overdekte opslag schuur die tevens te gebruiken is als werkplaats.

INDELING

Begane grond: voor de woning ligt een verzorgde tuin met vijver en een oprit voor 2 auto's op eigen terrein.
Entree, garderobekast met toilet en fontein en toegang tot een multifunctionele garage/ kantoor/ hobby kamer.
Vanuit de entree betreed je de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft aan de achterkant een grote schuifpui en zo loop je op het verharde terras naar de gezellige achtertuin, met meerdere terrassen. Op het verharde terras staat een overkapping met buiten openhaard waar je gezellig in de zomer kan zitten.
De ruime keuken (Poggenpohl) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, schouw met afzuigkap en een gezellige allesbrander.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een grote kelder waar je kan staan. Hier staat de cv-ketel. Tevens is er voldoende ruimte voor voorraad / wijn.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot 4 grote slaapkamers (waarvan 2 met balkon), een douche met toilet en wastafel en een badkamer met bad met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: ruime zolder te bereiken met een vlizotrap.

We gunnen ons ouderlijk huis een leuk gezin!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
42 m²
Bruto inhoud
658 m³
Perceeloppervlakte
1.536 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rheden
Sectie
D
Perceel
4237
Oppervlakte
785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rheden
Sectie
D
Perceel
4244
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rheden
Sectie
D
Perceel
4239
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rheden
Sectie
D
Perceel
4245
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 41.50 x 37 m
Oppervlakte
1536 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object