van der Helm & van Kooten Makelaars - Hilversum
Vorige | Volgende

Sparrenlaan 22 HILVERSUM

Prijs op aanvraag 

Bewaar object

Omschrijving

Op werkelijk unieke locatie, ligt deze prachtige vrijstaande rietgedekte villa op een perceel van bijna 10.000 m², aan de achterzijde direct grenzend aan de Hoorneboegse Heide, een unieke natuurgebied van ruim 24 hectare, genaamd 't Hoogt van het Kruis, met bos en uitgebreid heidegebied alwaar u heerlijk kunt wandelen met de kinderen of met de hond en zelfs paardrijden.

De adembenemende tuin biedt onder andere een grote prachtige natuurvijver (een echt stilleven), een heuse lange beek op een glooiend terrein en natuurlijk een prachtig gazon, maar ook diverse bospartijen, een prieel en een heerlijk verwarmd zwembad, voorzien van alle gemakken in een uitstekende staat van onderhoud.
Het moet gezegd worden, de uitstekende staat van dit object, geldt niet alleen voor het landhuis, maar voor alles wat u gaat ervaren. De eigenaren hebben namelijk altijd bijzonder goed voor dit fraaie object zorggedragen.

Indeling:
Entree, vestibule, zeer ruime, met marmer beklede entree met drie kastruimtes (onder andere voor garderobe), separaat toilet en de doorgang naar de kelder (welke ruimte biedt tot drie verschillende bergruimtes, hier zijn onder andere ook de c.v.-installatie aanwezig, bestaande uit twee in cascade opgestelde ketels). Tevens bevindt zich hier de living met een via openslaande deuren te bereiken tweede woonkamer én de serre, waarin een heerlijke zithoek gecreëerd is met natuurlijk uitzicht op de prachtige bosrijke tuin en het natuurgebied. Een heerlijke plek om van de omgeving te genieten en tot rust te komen met een heerlijke kop koffie. Beide woonkamers zijn voorzien van open haarden en authentieke balkenplafonds en op maat gemaakte kasten en lambriseringen. De woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur en de eetkamer vormen een geheel van waaruit de werkkamer, een hobbykamer en de tweede hobbykamer (thans in gebruik als fitness ruimte), alwaar zich tevens een vlizotrap bevindt, welke toegang biedt naar een stahoge bergzolder met een nokhoogte van 2,30 meter en een lengte van 11 meter.
Op de begane grond bevinden zich bij de hobbykamer nog een tweede toilet en een inpandige garage. Bovendien is er van buitenaf nog een grote garage aanwezig (uitsluitend vanuit de achtertuin bereikbaar).

1e verdieping:
Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop met een linnenkast, een royale separaat toilet en de drie royale slaapkamers. De master bedroom heeft een riante eigen badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafels en is volledig bekleed met prachtige tegels en glas mozaïk. Deze slaapkamer heeft ook een groot eigen terras, welke een heerlijk uitzicht heeft op de tuin en het natuurgebied en zelfs een goede zonligging. De tweede slaapkamer beschikt ook over een eigen badkamer met een douche en wastafel, welke ook bekleed is met prachtige tegels. De derde slaapkamer is eveneens uitgerust met een eigen douche en wastafel.

2e verdieping:
De tweede verdieping bied mogelijkheid tot een vierde ruime (spannende kinder)slaapkamer met een eigen wastafel en een nokhoogte van ruim 2,60 meter en twee dakkapellen. Op de zolder bevindt zich ook en wastafel en er is ruimte voor het maken van een douche cabine.

Bijzonderheden:

- De inhoud van het huis bedraagt bijna 1.700 m3;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 345 m2 en de totale oppervlakte zelfs 460 m2;
- Alarminstallatie;
- Volledig voorzien van isolerende beglazing;
- De villa heeft beschikking over de nodige domotica;
- Eigen bron en besproeiingsinstallatie;
- Een elektrische toegangspoort met videofoon-installatie;
- Het geheel is voorzien van elektrische rolluiken;
- Een eigen bospad rondom het totale perceel;
- Direct aan de heide/natuurgebied gelegen;
- Omringd door bos, derhalve een optimale privacy;
- Zeer goed onderhouden zwembad met zwembadhuis/prieel;
- Zeer riante tuin van bijna 10.000 m2 !!
- Diverse zonovergoten terrassen aan de gehele achterzijde van het huis en bij de bijgebouwen;
- Camera-beveiliging.


Kortom, een absoluut unieke en bijzondere, royale karakteristiek en sfeervolle villa op een ongekend fraai perceel en locatie.

VRAAGPRIJS € 2.595.000,= kosten koper
OPLEVERING in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
345 m²
Overige inpandige ruimte
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
1.667 m³
Perceeloppervlakte
9.475 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch bouwjaar ca. 2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
K
Perceel
725
Oppervlakte
3980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hilversum
Sectie
K
Perceel
2313
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hilversum
Sectie
K
Perceel
2314
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hilversum
Sectie
K
Perceel
2199
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hilversum
Sectie
K
Perceel
2198
Oppervlakte
1750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hilversum
Sectie
K
Perceel
1570
Oppervlakte
2000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 80 x 117.75 m
Oppervlakte
9420 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, vrijstaand steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object