Van der Helm & Co Makelaars - Hilversum
Vorige | Volgende

Luitgardeweg 15 HILVERSUM

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle jaren '20 stadsvilla met tuin en achterom, ligt gelegen in een monumentale straat. De 2-onder-1-kap woning is gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en woonkamer en suite met erker. De ruime woning met circa 156 m2 aan woonoppervlakte ligt bijzonder gunstig ten opzichte van het centrum van Hilversum, (internationale) scholen, stations,de uitvalswegen A1/A27 en verschillende natuurgebieden. De beschutte achtertuin ligt op het zuidoosten.

INDELING
Begane grond:
Entree, vestibule met originele wandtegels, Belgisch hardstenen vloer (2010), modern hangend toilet met fontein (Duravit), hal, trapkast met moderne groepenkast (2016), provisiekelder, moderne keuken (2016) met koel-vriescombinatie, Smeg-fornuis/oven, separate magnetron, Franke heet-waterkraan, vaatwasmachine, hardstenen aanrechtblad en Castelo tegels. Ruime woonkamer en suite. De achterkamer heeft een karakteristieke marmeren schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De voorkamer heeft een erker en een fraaie marmeren schouw voorzien van gashaard.

1e verdieping:
Fraaie karakteristieke trap, overloop, kleine slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, 2de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en 3de grote slaapkamer aan de voorzijde met royale vaste kast. Moderne badkamer (2016) met dubbel wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet van Villeroy en Boch, separate regendouche, design radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop, 4de slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en 5de slaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich op de 2de verdieping de wasruimte met CV-opstelling (Remeha, 2014) en biedt toegang toteen opbergruimte onder het schuine dak en een bergvliering.

EXTERIEUR
Zonnige besloten tuin gelegen op het zuidoosten met achterom en stenen schuur.

LOCATIE:
Geweldig gelegen net buiten het centrum in monumentale straat met prachtige karakteristieke panden. Werkelijk op loopafstand van al het leuks wat het centrum te bieden heeft zoals, theater Gooiland, het filmtheater, het fraai aangelegde marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, poppodium de Vorstin, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer gezelligheid!
Het station, (internationale) scholen, uitvalswegen en natuurgebied zijn op fietsafstand gelegen en uitvalswegen zijn op slechts 2,5 km gelegen.

Bijzonderheden:
- Veel stijlkenmerken zijn behouden
- Fraaie hoge plafonds
- Op steenworp afstand van het centrum
- Woonoppervlakte: 148m2 (volgens NEN 2580)



Characteristic and atmospheric 1920s city villa with garden and back entrance, is located in a monumental street. The semi-detached modernised house with preservation of characteristic details such as stained glass Windows, Panel doors and ensuite living room with Bay window. The spacious house with approximately 156 m2 of living space is near the centre of Hilversum, (International) schools, stations, the main roads A1/A27 and several conservation areas. The sheltered back garden is located on the Southeast.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance, vestibule with original wall tiles, Belgian blue stone floor (2010), modern toilet with fountain (Duravit), hall, fuse box with modern groups (2016), commission cellar (2016), modern kitchen with fridge-freezer, stove/oven (Smeg), separate microwave, hot watertap (Franke) dishwasher, granite counter top and Castelo tiles. Spacious ensuite living room. The back room has a characteristic marble fireplace and patio doors to the rear garden. The front room has a Bay window and a beautiful marble gas fireplace.

First floor:
Beautiful characteristic staircase, corridor, small bedroom at the back with closet, 2nd spacious bedroom with patio doors to the balcony, 3rd master bedroom at the front with spacious closet. Modern bathroom (2016) with double washbasin, bath and second toilet (Villeroy and Boch), a separate rainshower, designer radiator, electric floor heating and mechanical ventilation.

Second floor:
Staircase, corridor, 4th bedroom at the rear with a sink and 5th bedroom at the front. Both rooms are equipped with a dormer window. Also located here on the second floor is the laundry room with CV preparation (Remeha, 2014) and provides access to a storage area under the sloping roof and mountain loft.

EXTERIOR
Sunny and private garden facing South East with back and stone barn.

LOCATION
Great location just outside the city centre in monumental street with beautiful characteristic buildings. Really within walking distance of all the fun what the centre has to offer such as, theater gooiland, the movie theater, the beautiful market square (market on Wednesday and Saturday) with Food hall MOUT, the Vue cinema, Vineria and tapas bar Vida with its cosy City Garden, De Vorstin music venue, the renewed Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's and so much more fun!
The station, (International) schools, main roads and nature reserve are located within cycling distance and the main roads are just 2.5 km away.

Details:
- Many style attributes are preserved
- Beautiful high ceilings
- A stone's throw from the centre
- Living area: 148m2 (conform NEN 2580)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
132 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
N
Perceel
1522
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6.84 x 6.31 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object