Van der Helm & Co Makelaars - Hilversum
Vorige | Volgende

Fabritiuslaan 39 HILVERSUM

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het zeer geliefde en kindvriendelijke 'Schilderskwartier' te Hilversum-Zuid ligt deze karakteristieke jaren '30 2-onder-1-kapwoning. De villa beschikt over maar liefst 190 m2 aan woonoppervlakte, perfect voor een gezin dat van ruimte houdt! De woning dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd, maar biedt u de kans om deze volledig naar eigen wens aan te passen!

INDELING:
Begane grond: entree, vestibule, ruim toilet en provisiekelder, royale woonkamer met open haard, erker en openslaande deuren naar de achtertuin, eenvoudige dichte keuken met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, 2 royale slaapkamers aan de voor en achterzijde, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten, 3de kleinere slaapkamer aan de achterzijde met balkon, eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping: Ruime overloop met bergvliering, ruime 4de slaapkamer met 2 dakkappellen aan de achterzijde, via deze slaapkamer bereik je nog een kleinere kamer met dakkapel.

Via ladder toegang tot ruime open bergvliering.

De zolder leent zich uitstekend voor het realiseren van 2 prima formaat slaapkamers en een 2e badkamer.

EXTERIEUR:
Goed gelegen achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen garage voorzien van een grote vliering. Terras gelegen voor de openslaande deuren, waar je heerlijk kan genieten van de zon.

LOCATIE:
Op fietsafstand van al het leuks wat het centrum te bieden heeft zoals het fraai aangelegde marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, poppodium de Vorstin, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer gezelligheid! Maar ook theater Gooiland en het filmtheater.
Ook de gezellige eettentjes en winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat vindt u letterlijk om de hoek!
Verschillende (internationale) scholen maar ook het bos en de heide liggen op steenworp afstand. Station sportpark is op loopafstand gelegen. Geeft u de voorkeur aan de auto, binnen enkele minuten bevindt u zich op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- Dient aangepast te worden naar de eisen van deze tijd
- Royale gezinswoning met maar liefst 190 m2 aan woonoppervlakte
- Gelegen in één van de leukste buurten van Hilversum
- Bij het vaststellen van de vraagprijs is rekening gehouden met het feit dat er asbest in de woning aanwezig is.

Kortom een heerlijk en royaal gezinshuis gelegen in een populaire woonomgeving die bekend staat om zijn brede lanen, fraaie bebouwing, het vele groen en de kindvriendelijkheid.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
731 m³
Perceeloppervlakte
380 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
K
Perceel
641
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 8.20 x 12.20 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object