Van der Helm & Co Makelaars - Hilversum
Vorige | Volgende

Constantiastraat 42 HILVERSUM

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de populaire kindvriendelijke en rustige woonwijk "het Schrijverskwartier" ligt deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning met achter in de tuin een vrijstaande multifunctionele verwarmde en geïsoleerde studio.
Deze sfeervolle gezinswoning met grote beschutte achtertuin heeft een gunstige ligging ten opzichte van (internationale) scholen, winkelstraat "De Gijsbrecht van Amstel", het centrum, de uitvalswegen A1/A27 en verschillende natuurgebieden.

De woning kenmerkt zich door het behoud van vele karakteristieke '30-er jaren kenmerken waaronder originele paneeldeuren en kamer ensuite met glas in lood deuren.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, kelder met uitgebreide meterkast, wasmachine/droger en cv opstelling. Woonkamer ensuite met fraaie glas in lood deuren en kaasplanken vloer. De
L-vormige voorkamer is voorzien van een erker en openhaard, achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. (Semi) open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel/ vries combinatie, gasfornuis en magnetron. De hal en keuken zijn voorzien van Portugese tegels.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met vaste kastenwand, badkamer met grote stortdouche, dubbele wastafel, designradiator en 2de toilet. Royale slaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht, 2de ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en kaasplanken vloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar geïsoleerde zolder; thans in gebruik als slaapkamer. De zolder is voorzien van veluxramen en dakkapel aan de achterzijde.

EXTERIEUR:
Heerlijk grote beschutte tuin met achterom en goede ligging op de zon. Achter in de tuin staat de in 2003 gebouwde studio (24m2). De studio is geïsoleerd en is voorzien van twee lichtkoepels en dubbele openslaande deuren naar de tuin waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. De studio wordt thans gebruikt als werkruimte, maar biedt uiteraard ook de mogelijkheid om deze om te toveren als kinderspeelkamer, extra 4de slaapkamer of bijvoorbeeld een studeerkamer.

LOCATIE:
De leuke eettentjes en speciaalzaken zoals Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Maxx Coffee & Wine Bar, Studio Pasta en nog veel meer aan de Gijsbrecht van Amstelstraat vind je letterlijk om de hoek!
Ook het gezellige centrum van Hilversum is op fiets- en loopafstand gelegen en daar vind je nog veel meer leuks zoals het fraaie marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer gezelligheid!
Een van de mooiste natuurgebieden van het Gooi met o.a. de Hoorneboegse Heide ligt op fietsafstand. Dit natuurgebied beslaat maar liefst 24ha waar je heerlijk kunt recreëren!
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen alsmede Station Sportpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de auto bevind je je binnen korte tijd op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- Geïsoleerde studio van maar liefst 24m2;
- Perceeloppervlakte 229m2;
- 2017 dak vernieuwd;
- 2017 buitenschilderwerk;
- 2016 binnen schilderwerk;
- 2001 is de woning volledig gerenoveerd waarbij ook de cv installatie en elektra geheel zijn vernieuwd.

Kortom; een gerenoveerde, goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning gelegen in een populaire woonomgeving.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
506 m³
Perceeloppervlakte
229 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
M
Perceel
1253
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 7.50 x 11.50 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object