Van der Helm & Co Makelaars - Hilversum
Vorige | Volgende

Bosboom-Toussaintlaan 46 HILVERSUM

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de populaire kindvriendelijke woonwijk "het Schrijverskwartier" ligt, op een zeer rustig gelegen deel van de straat met éénrichtingsverkeer, deze zeer goed onderhouden en karakteristieke jaren '30 hoekwoning. Deze heerlijke gezinswoning met oprit, achterom en beschutte tuin met uitstekende zonligging heeft een gunstige ligging ten opzichte van (internationale) scholen, winkelstraat "De Gijsbrecht van Amstel", het centrum, de uitvalswegen A1/A27 en verschillende natuurgebieden.

De woning kenmerkt zich door het behoud van vele karakteristieke '30-er jaren kenmerken waaronder originele paneeldeuren en glas in loodramen.

INDELING:

Begane grond: Entree, vestibule met originele wandtegels en fraai glas-in-lood portaal, brede hal, kelderkast met moderne groepenkast, modern hangend toilet. Dichte Poggenpohl keuken met extra diep aanrechtblad, diepe kasten en diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap, magnetron, oven, en koelkast. Keukenvloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming. Ruime woon-eetkamer met ensuite (50m2) en visgraat parketvloer, voorkamer is voorzien van erker met glas-in-lood en heeft een houtkachel. Achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en in stijl gebouwde uitbouw aan de zijkant.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met inbouwkranen, ingebouwde wandkast en vloerverwarming. Royale slaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht en grote walk-in closet, 2de ruime slaapkamer met deuren naar balkon en trapkast, 3de kleinere (studeer/baby) kamer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap wordt de zolder bereikt. Ruime overloop, voorzien van veluxraam en vaste kasten, wasruimte met cv opstelling (Nefit Topline), 4de ruime slaapkamer met dakkapel en eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en hangend toilet. Geïsoleerde bergvliering is voorzien van electra.

De woning is voorzien van een alarmsysteem.

EXTERIEUR:
Heerlijk beschutte tuin met goede ligging op de zon en vrij uitzicht. Eigen oprit met achterom en schuur.


LOCATIE:
De leuke eettentjes en speciaalzaken zoals Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Maxx Coffee & Wine Bar, Studio Pasta en nog veel meer aan de Gijsbrecht van Amstelstraat vind je letterlijk om de hoek!
Ook het gezellige centrum van Hilversum is op fiets- en loopafstand gelegen en daar vind je nog veel meer leuks zoals het fraaie marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer gezelligheid!
Een van de mooiste natuurgebieden van het Gooi met o.a. de Hoorneboegse Heide ligt op fietsafstand. Dit natuurgebied beslaat maar liefst 24ha waar je heerlijk kunt recreëren!
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen alsmede Station Sportpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de auto bevind je je binnen korte tijd op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
608 m³
Perceeloppervlakte
274 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
M
Perceel
388
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object